Você já se perguntou em como a inflação impacta no mercado imobiliário? Sempre que há alterações em um, ambos são afetados. 😲

Por isso, preparamos um conteúdo especial para que você fique por dentro de tudo o que acontece entre essas duas variantes, confira:

• Inflação:

A inflação é um fenômeno econômico que afeta diversos setores, incluindo o mercado imobiliário. A alta nos preços de produtos e serviços pode ter um impacto significativo sobre as transações imobiliárias, tanto para aqueles que desejam comprar, vender ou alugar.

• Como ela pode afetar o mercado:

Em geral, a inflação pode levar a um aumento nos preços dos imóveis, o que pode tornar a aquisição de uma propriedade mais difícil para a maioria das pessoas. Isso ocorre porque a inflação tende a aumentar o custo de vida, incluindo os custos associados à construção e manutenção de imóveis. Consequentemente, os preços dos imóveis podem subir para compensar esses custos mais elevados. Por outro lado, a inflação pode beneficiar aqueles que já possuem imóveis. Isso ocorre porque a inflação pode aumentar o valor dos imóveis, o que pode gerar lucros significativos para aqueles que desejam vendê-los. Ou seja, se tornando um ótimo momento para solicitar uma avaliação imobiliária e compreender com totalidade qual é o valor atual de mercado para aquele determinado empreendimento.

Portanto, podemos presumir que a inflação pode ter tanto efeitos positivos quanto negativos sobre o mercado como um todo no geral. Ela pode sim aumentar o valor dos imóveis quanto tornar a obtenção mais complicada e cara. É necessário contar sempre com especialistas preparados para entender o cenário econômico atual! Conte com a Avalie Já para realizar avaliações imobiliárias de qualidade em todos os cenários do mercado.

Estamos aqui para te direcionar sempre ao melhor caminho, entre em contato conosco e descubra um atendimento de qualidade.

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O retorno estável do mercado está indicando ótimas possibilidades para o futuro imobiliário. A retomada dos investimentos, a estabilização da economia e as perspectivas de retorno pós-pandemia estão tornando esse setor uma opção cada vez mais atraentes para os investidores.

Segundo uma pesquisa realizada pela associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (ABRAINC), representante das principais empresas do setor imobiliário no Brasil, os motivos que mais influenciaram a decisão de compra de imóveis no primeiro semestre são as opções de crédito facilitado e o aumento da renda mensal dos indivíduos entrevistados, respectivamente nas seguintes porcentagens:

• 50% dos entrevistados declararam o crédito facilitado;
• 49% afirmaram que a compra de imóvel foi devido ao aumento da sua renda mensal. 

Diante dessas perspectivas promissoras, entendemos que a economia está favorecendo que o público geral procure ou invista cada vez mais em imóveis. Com esse aumento significativo, é fundamental para os profissionais do setor imobiliário investirem em estratégias atualizadas e tecnológicas afim de entregar sempre o melhor para os seus clientes e parceiros.

Outro fator que se mostra em destaque, é a tecnologia aliada à rotina profissional de todos os corretores de imóveis. Quando o assunto é o futuro do mercado imobiliário, a tecnologia não pode ficar de fora das tendências para esse segundo semestre. A implementação da tecnologia está cada vez mais presente e impactando diretamente o dia a dia desses profissionais.

É por isso que na Avalie Já, você conta com profissionais capacitados e especializados para garantir uma avaliação precisa e confiável do seu imóvel. Não perca mais tempo, aproveite o cenário promissor do mercado imobiliário!

Fonte: terra

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Contratar um profissional competente para realizar avaliações imobiliárias é fundamental para garantir precisão e confiabilidade no processo. Aqui estão alguns quesitos importantes que você deve buscar na hora da contratação e algumas dicas para fazer uma escolha adequada:

Formação e experiência: Certifique-se de que o profissional possui formação adequada na área de avaliação de imóveis, como engenheiros, arquitetos ou corretores de imóveis com especialização em avaliação. Além disso, procure por profissionais com experiência significativa na realização de avaliações imobiliárias.

Credenciamento: Verifique se o profissional é credenciado por órgãos competentes, como o Instituto de Avaliações e Perícias de Engenharia (IAPE), o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) ou outras instituições reconhecidas.

Conhecimento do mercado: O avaliador deve ter um bom conhecimento do mercado imobiliário local e das tendências que podem influenciar o valor dos imóveis na região.

Uso de metodologias reconhecidas: Verifique se o profissional utiliza metodologias aceitas e reconhecidas para a realização das avaliações. Isso inclui a utilização de normas técnicas, como a NBR 14653, que estabelece procedimentos e critérios para avaliações de imóveis.

Transparência e ética: Procure por profissionais que sejam transparentes em relação aos métodos utilizados na avaliação e que sigam princípios éticos na condução do trabalho.

Avaliações anteriores: Peça referências e avaliações anteriores realizadas pelo profissional. Isso pode ajudar a verificar sua qualidade e confiabilidade.

Utilização de tecnologia: Avaliadores que utilizam tecnologias avançadas, como softwares especializados e análise de dados, podem oferecer avaliações mais precisas e fundamentadas.

Análise criteriosa: Certifique-se de que o profissional realiza uma análise criteriosa do imóvel, considerando todos os aspectos relevantes que possam influenciar o seu valor, como localização, estado de conservação, infraestrutura, entre outros.

Prazos e custos: Verifique o prazo estimado para a entrega do laudo de avaliação e os custos envolvidos no serviço. É importante que esses aspectos estejam claros desde o início.

Contrato escrito: Sempre formalize a contratação por meio de um contrato escrito, detalhando todas as condições e responsabilidades das partes envolvidas.

A avaliação imobiliária é um processo técnico e complexo, por isso, é crucial contar com profissionais qualificados para garantir uma avaliação precisa e confiável. Ao seguir essas dicas, você estará melhor preparado para escolher um bom avaliador para atender às suas necessidades.

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A avaliação imobiliária permite que você saiba o real valor do seu bem físico e tenha segurança na hora de fechar uma negociação, devendo ser aplicada a todo tipo de imóvel: rural, urbano, residencial, industrial, à venda ou para locação.

Um dos pontos avaliados durante o processo é a estrutura interna e externa do imóvel. O profissional capacitado irá observar revestimentos, pinturas, fachadas, instalações elétricas e hidráulicas, forros e telhados, vidros, piso de porcelanato e até armários planejados.

O seu imóvel, para ser valorizado e ter um resultado positivo na avaliação, precisa estar bem equipado e em um bom estado de conservação, mostrando aos interessados que ele é uma conquista e um bom negócio, não uma estrutura que pode dar de cabeça no futuro.

Lembre-se, a primeira impressão é a que fica.

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A avaliação de um imóvel tem como objetivo revelar o valor justo da edificação em análise, seja ele rural, urbano, residencial ou industrial — para venda ou locação. O laudo de avaliação são importantíssimos para partilha de heranças, financiamentos hipotecários, cálculo de indenização e expropriação ou de determinação de valor para fins fiscais, por exemplo. Localização, acabamento do imóvel e seguranças são alguns dos critérios utilizados no processo.

A vistoria, por sua vez, faz uma análise infraestrutural para o bom funcionamento da edificação — antes e depois do inquilino. O vistoriador ou corretor responsável irá observar dimensões do imóvel, condições dos itens de maior utilização, como torneiras e pias, vazamentos e infiltrações, condições da mobília, instalações elétricas e hidráulicas, pintura e revestimento, rachaduras e muito mais. Tudo é documentado.

Ambas são importantes na preservação da segurança de todos os envolvidos com o imóvel.

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A avaliação de um imóvel, além de fundamental para o mercado imobiliário, é uma documentação que entrega segurança e tranquilidade para vendedores e compradores. Mas você sabe reconhecer um bom avaliador?

A posse do CRECI e do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) faz parte da lista de evidências de avaliador profissional e capacitado, pois apenas com a certificação é possível emitir um laudo de avaliação do imóvel.

Um avaliador responsável também checa a documentação do imóvel — passo indispensável para uma avaliação imobiliária para venda. Isso aumenta a chance da negociação ser transparente, segura e legal. Ademais, entende-se como fundamental que sejam realizadas pesquisas sobre a localização do imóvel, segurança, tendências da região, acesso a transporte público, comércio e serviços, por exemplo.

A pessoa que avalia um imóvel também precisa estudar constantemente o mercado imobiliário, conhecendo as novidades, projeções, economia, taxa Selic e outros fatores que podem refletir em suas negociações. Por fim, um bom avaliador precisa conhecer os métodos utilizados em avaliação imobiliária: comparativo de mercado; evolutivo e involutivo; baseado na renda que o imóvel pode gerar.