No mercado imobiliário é muito comum ouvirmos falar de avaliação imobiliária e vistoria, e a importância de cada uma delas.
Também é normal que as pessoas confundam os dois termos, mas há diferenças básicas entre eles, em especial nos seus objetivos.
A vistoria elabora uma verificação minuciosa da habitação para descrever suas condições de conservação, se há itens que precisam de reparos, entre outras, para que não haja discordâncias ou prejuízos entre as partes durante ou após a transação de venda ou locação.
Já a avaliação de imóveis é uma análise que leva em conta tanto as características do bem quanto fatores externos e de mercado que contribuem para que ele possa ser precificado de forma adequada e justa. Quando é feita corretamente, contribui para que as negociações ocorram com mais tranquilidade e eficiência, tendendo a haver menos questionamentos.
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Não importa se estamos tratando de um comprador ou do proprietário, fazer a avaliação de um imóvel é fundamental para que o negócio seja feito com transparência e segurança.

O procedimento pode ser feito pelos corretores imobiliários, desde que tenham capacitação e conhecimento profundo do mercado.

Com a avaliação, é possível precificar o imóvel de forma justa e compatível com o mercado, melhorando as relações de compra e venda.

Para quem deseja comprar um imóvel, a avaliação feita de forma mais profissional, levando em conta todas as características do bem e os fatores que influenciam em sua valorização, tanto interna quanto externamente, é essencial para que a negociação possa ser feita mais estrategicamente.
Ela ajuda a analisar se o valor pedido pelo proprietário está de acordo com o mercado, com as condições da habitação, sua localização etc.

E quem quer vender um imóvel tem na avaliação imobiliária a vantagem de determinar um preço justo e compatível com o mercado, tornando as transações mais próximas da realidade.

Essa segurança fará com que a venda não fique comprometida. Além disso, a avaliação de imóveis elimina as chances de vender o bem por valores abaixo do que o mercado determina, comprometendo seu patrimônio.

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O segundo semestre começa com novidades em lançamentos imobiliários e com novos produtos e formatos que devem servir como uma espécie de “laboratório de tendências” para os próximos anos.
Mas apesar das perspectivas animadoras, o mercado também segue com cautela, pois, além de estarmos em um ano eleitoral, outros fatores como a guerra na Europa e a crise de insumos, podem deixar uma certa incerteza no ar.
E nesse cenário cheio de dúvidas, o imóvel surge como uma opção segura de investimento, em especial porque a valorização imobiliária continuará acontecendo.
E, além da crescente procura por imóveis, o mercado também vem pensando em novos formatos de negócios, como a utilização de dados como ferramenta de influência na escolha de novos locais e tipos de empreendimentos.
Especialistas explicam que há um grande interesse por parte do mercado de capitais, que tem acelerado a inovação na construção civil, já que esse tipo de investimento garante a sustentação do negócio sem depender das vendas.
Além disso, há o compliance imobiliário, em que construtoras e incorporadoras usam ferramentas para suavizar as oscilações econômicas e políticas.

Internet das Coisas (Internet of Things, em inglês), ou IoT, é o conceito de conectar qualquer dispositivo que tenha um botão de liga /desliga à Internet e a outros dispositivos.
Na era da Internet das Coisas, objetos simples são conectados na rede. Esta revolução tem sido verificada em diferentes mercados e setores, inclusive no mercado imobiliário.
Muitas pessoas já estão se conectando para aproveitar os benefícios proporcionados pela tecnologia, que tornam a sua casa mais inteligente, facilitam o seu dia a dia e ainda reduzem custos com energia elétrica.
A seguir, listamos alguns dos principais equipamentos responsáveis por alavancar a internet das coisas no Brasil:

• Lâmpada inteligente
  Esse é um dos dispositivos mais populares em todo o mundo.
  A lâmpada pode ser controlada a partir de um smartphone, dando ao morador a possibilidade de criar um ambiente perfeito em qualquer lugar da casa.
  Além disso, ela pode ser programada para acender em horários diferentes para que ninguém saiba que o morador deixou a casa sozinha enquanto saiu para viajar ou se divertir à noite, por exemplo.

• Fechadura eletrônica
  Com uma fechadura eletrônica, o morador consegue abrir e trancar as portas de sua casa de maneira remota e programá-las de acordo com suas necessidades.
  Quando ele não estiver em sua residência, também poderá fornecer uma senha de acesso a um funcionário para que ele entre, por exemplo, ou até enviar um comando para que as portas se abram quando ele chegar. Isso proporciona não apenas facilidade, mas também uma maior segurança para a casa.

• Tomadas inteligentes
  As tomadas inteligentes permitem que o morador controle seus eletrodomésticos de qualquer lugar através do seu dispositivo móvel. Assim, ele pode ligá-las apenas quando for necessário, o que ajuda a economizar a energia gasta pelos aparelhos que ficam no modo de espera.
  Antes de chegar em casa, por exemplo, o morador consegue acionar seu ar-condicionado remotamente e deixá-lo na temperatura ideal, ou pode ligar a cafeteira de manhã cedo para preparar o café antes mesmo de se levantar da cama.

Manter a casa arrumada pode ser um grande desafio para quem tem uma vida muito corrida.
Mas essas três regrinhas básicas de organização vão te ajudar a manter a ordem no lar, no trabalho e até na sua vida.

1) Não acumule
Crie o hábito de, pelo menos uma vez por mês, separar coisas que não usa mais. Doe o que estiver em bom estado e descarte o que não pode ser aproveitado.

2) Não deixe para depois o que pode guardar agora.
Tirou do lugar?Guarde de volta imediatamente. Deixar para depois é o primeiro passo para uma bagunça enorme e muito mais difícil de organizar;

3) Pratique a organização funcional.
Deixe os itens de uso diário em locais de fácil acesso. Também pode ser uma boa investir em guardadores transparentes, etiquetas para potes, caixas e gavetas.