A pandemia aqueceu o mercado imobiliário. Dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) mostram que as transações entre janeiro e março de 2021 atingiram o recorde de R$ 43,1 bilhões através da venda de 187,6 mil imóveis.

E para este ano, as expectativas são ainda melhores. Segundo pesquisa da Datastore, que analisa dados para o mercado imobiliário, o índice de intenção de compra em todo o País deve chegar a 29%. Os números indicam que mais de 14,5 milhões de famílias têm intenção de adquirir um imóvel nos próximos 24 meses.
No entanto, investidores e moradores não estão à procura de qualquer imóvel. Todos buscam opções que agreguem flexibilidade, tecnologia e inovação. Querem mais espaços de compartilhamento para os moradores.

Ou seja, além dos tradicionais academia e salão de festas, aumentou a procura por empreendimentos que ofereçam serviços como coworking, pet care (para banho e tosa), bicicletário, mini oficina e lavanderia coletiva.

Uma pesquisa da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) e do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) aponta que 89% dos brasileiros já experimentaram alguma modalidade de consumo colaborativo. Para 81% das pessoas entrevistadas, o compartilhamento torna a vida mais fácil e funcional, e 71% acham que possuir muitas coisas em casa mais atrapalha do que ajuda.

Consumo colaborativo, economia compartilhada ou colaborativa, são os termos que usamos no Brasil para traduzir o sharing concept e consiste na ideia de poder aproveitar o benefício de algum produto ou serviço sem ter que necessariamente adquiri-lo.

Contrariando a onda do home office, o Google anunciou, na última semana, que investirá US$ 9,5 bilhões de dólares, o equivalente a (R$ 44 bilhões de reais) em escritórios e centrais de processamento de dados nos Estados Unidos.

A quantia será aplicada ao longo de 2022 e é superior a do ano passado, de US$ 7 bilhões de dólares (R$ 33 bilhões de reais).

Segundo o Google, o investimento possibilitará a criação de ao menos 12 mil empregos em tempo integral neste ano e em diversos estados norte-americanos, como Nevada, Nebraska e Virgínia, programados para receberem as centrais de dados.

Desde o começo do mês, o Google tem exigido que funcionários retornem ao trabalho presencial em, pelo menos, três dias por semana. A medida vale para escritórios nos Estados Unidos, Reino Unido e Ásia.

O anúncio acontece após dois anos de pandemia. A gigante foi uma das primeiras a manter seus trabalhadores em casa quando o surto de Covid-19 começou.

Na época, cada um recebeu US$ 1 mil (R$ 5 mil) para equipar seus lares com cadeiras, luminárias e outros itens necessários ao home office.

Mesmo com a recente escalada da taxa Selic, que mexeu bastante com o mercado imobiliário, investir em imóveis continua sendo um bom negócio.

Bairros consolidados, com boa infraestrutura de transporte público e grande oferta de serviços e empregos fazem toda a diferença na hora de escolher um imóvel para investir.

Os especialistas da Avalie Já dizem que esses são fatores relevantes quando se busca rentabilidade no mercado imobiliário.

E, no atual contexto, são dois os tipos de imóveis que se mostram mais vantajosos para investimento: os studios e as salas comerciais.

Salas comerciais: adequação às novas formas de trabalho

As redefinições dos modelos de trabalho mantêm atraentes os ambientes comerciais pequenos e médios.
E vale lembrar que as startups, atualmente, estão optando por estruturas mais enxutas e flexíveis — e tendem a se interessar por empreendimentos que dispõem de escritórios conjugáveis.
Por outro lado, a modalidade de trabalho híbrido parece ter vindo para ficar, fazendo com que imóveis que conjugam moradias e espaços comerciais ou profissionais, sejam cada vez mais relevantes.

Studios: os queridinhos da vez

Os studios ganharam notoriedade cada vez maior nos últimos anos. Voltados para o público solteiro, encontram-se atualmente em empreendimentos de médio e alto padrão e têm bom potencial para locação.
Um diferencial que ajuda a aumentar os ganhos de quem adquiriu este tipo de imóvel é a varanda.
As varandas se tornaram essenciais para os apartamentos por sua versatilidade e por permitirem a integração dos ambientes interno e externo.
Inclusive, studios mais amplos e apartamentos versáteis de um dormitório costumam se destacar. O padrão de acabamento das unidades e a infraestrutura para ar-condicionado são outros pontos a favor.

Vender um imóvel pode ser uma experiência complicada, se você não prestar atenção a alguns fatores que podem valorizar – ou não – a sua propriedade.

Documentação em dia, assim como, valores e local são algumas das razões que atraem ou afastam potenciais compradores. Mas além destas, há mais algumas outras dicas que podem valorizar seu imóvel para venda.

Portanto, antes de colocar o imóvel à venda, tome certos cuidados para não prejudicar as negociações. Por isso, criamos este e-book com dicas para valorizar e vender seu imóvel.