Você sabia que a avaliação de imóveis é essencial para evitar prejuízos financeiros? Afinal, ela fornece uma estimativa precisa do valor de mercado de um determinado imóvel/empreendimento. Sem uma avaliação feita por um profissional especializado neste mercado, os proprietários podem correr o risco de precificar o imóvel de forma inadequada, o que pode afastar potenciais compradores ou resultar em venda por um valor abaixo do mercado. Além disso, uma avaliação precisa é fundamental para obter financiamento adequado, garantir negociações justas, reduzir os riscos de investimento e garantir o seguro adequado para proteger o investimento em caso de danos ou perda.

Para proprietários de imóveis, uma avaliação precisa também fornece uma base sólida para o planejamento financeiro de longo prazo, ajudando a tomar decisões informadas sobre aposentadoria, herança e investimentos futuros.

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Um comércio bem estruturado, áreas de lazer ao seu redor, serviços essenciais e muita tranquilidade. Essas são características bastante presentes no bairro Mercês, em Curitiba! Tornando-o uma das melhores opções para morar ou investir no mercado imobiliário. Vamos descobrir algumas curiosidades sobre esta região?

O bairro é originário de imigrantes alemães, poloneses e italianos, o que remete ao significado original de seu nome. “Mercês” é uma palavra proveniente do latim “merce”, que, no sentido estrito, significa graça, benefício ou proteção. São características bem presentes no dia a dia de quem mora neste local! Além de ter significado religioso, devido à devoção pela Nossa Senhora das Mercês, que inaugurou a igreja dedicada à divindade em meados de 1929. Hoje, o bairro conta com agências bancárias, farmácias, postos de gasolina, museus, escolas, cafés, restaurantes, e pontos turísticos famosos como a Torre Panorâmica e o Parque Barigui em suas proximidades.

Também é próximo de outros bairros importantes da capital, como o Centro e Santa Felicidade, outro local também colonizado por imigrantes. O que mais encanta no bairro Mercês são as ruas bem arborizadas e pacíficas, que causam uma sensação de serenidade no ar. Morar aqui é um privilégio!

E você? Que tal investir nesta área? Um dos melhores bairros de Curitiba! Se você precisa de uma avaliação imobiliária completa, conte conosco!

Foto: Cesar Brustolin/SMCS

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A avaliação imobiliária é essencial para garantir a transparência, confiança e eficiência no mercado imobiliário. Através dela, não apenas descobrimos valores, mas também determinamos transações justas e eficientes para todos.

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O Parque Barigui é um dos destinos turísticos mais procurados em Curitiba, renomado por sua vasta área verde e pelas diversas opções de entretenimento que oferece. Com uma extensão de 1,4 milhões de metros quadrados, é um local ideal para pessoas de todas as idades explorarem e desfrutarem. 🌿

Situado no bairro Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, o Parque Barigui conta com uma infraestrutura completa para atividades físicas e lazer, incluindo estacionamento, banheiros, quiosques e lanchonetes. Para os praticantes de exercícios, há uma variedade de opções, desde uma pista de corrida até quadras de futebol, vôlei, basquete e também uma academia ao ar livre. Para aqueles que preferem atividades mais tranquilas, o parque oferece trilhas para caminhadas e áreas verdes perfeitas para piqueniques. Além disso, o parque abriga o Museu do Automóvel, que contém uma exposição de diversos veículos da década de 20 até a década de 90. Incrível, não é mesmo?

Viver próximo a parques e áreas verdes proporciona uma conexão harmoniosa com a natureza, e por isso, podemos afirmar que os moradores dessa região desfrutam de uma vida mais satisfatória e saudável, refletindo em uma maior felicidade e produtividade no dia a dia. Assim, tanto o Parque Barigui quanto a região ao seu redor se valorizam, tornando este local uma excelente opção para investimento imobiliário. Ficou interessado nesta região? Conte com a Avalie Já! Avaliações completas e profissionais do seu imóvel e valores, você encontra aqui.

Você sabia? Curitiba é considerada uma das melhores cidades para se viver no Brasil, e investir em negócios imobiliários neste município é uma ótima ideia. 💡✨

Podemos ressaltar que Curitiba sempre teve reconhecimento nacional e internacional. O mais recente foi o prêmio World Smart City Awards, realizado em Barcelona em 8 de novembro de 2023, que elegeu a capital como a “Cidade Mais Inteligente do Mundo”. Curitiba recebeu o prêmio em reconhecimento às suas políticas públicas inovadoras, ações e programas de planejamento urbano que impulsionaram o crescimento socioeconômico e a sustentabilidade ambiental da cidade.

Além disso, Curitiba oferece lazer, cultura e muita diversão, contando com mais de 75 museus, mais de 30 parques e uma ampla variedade de opções gastronômicas, tanto tradicionais quanto contemporâneas. Entre as vantagens de morar aqui, se destacam então a grande quantidade de áreas verdes, a purificação do ar e o equilíbrio do microclima. Sem contar na infraestrutura planejada, eletromobilidade, e projetos sustentáveis para conscientização e preservação de recursos naturais. 🌳

E por fim, Curitiba está ainda entre as cidades do país com IDHM (índice de desenvolvimento humano) considerado muito alto – 0,823. Não perca mais tempo, invista na cidade mais inteligente do mundo!

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Você sabia? O laudo de avaliação de um imóvel é um documento extremamente importante para estimar o valor de mercado de uma propriedade. Trata-se de uma análise minuciosa com vários critérios definidos a partir de uma demanda em específico. Essa avaliação é necessária para identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica! Mas você sabe quem deve realizar um laudo de avaliação de imóveis? Confira! 🤔✨

💡 Esse tipo de documento só deve ser realizado por profissionais capacitados com formação superior e conhecimentos específicos na área. Pode ser feito por engenheiros, arquitetos ou profissionais do setor imobiliário. É de extrema importância que todos eles conheçam o mercado imobiliário para realizar uma avaliação apurada. Independentemente de quem esteja à frente da análise, ela deve ser feita com base nas técnicas dispostas na NBR 14653, que direcionam o padrão deste tipo de avaliação.

Além disso, o profissional responsável por emitir o laudo deve possuir conhecimento em análises econômicas, uma vez que as mudanças no cenário econômico e no mercado imobiliário têm impacto direto no preço final do imóvel. Interessante, não é mesmo?

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A infraestrutura de uma região é um dos principais alicerces de qualquer avaliação imobiliária. Você sabia? 🏡😮

A infraestrutura é categorizada por todo lugar físico presente em uma determinada localidade e pelos serviços a ele associados, como transporte e logística, geração e transmissão de energia, saneamento básico e telecomunicações. Esses elementos possuem grande importância para o desenvolvimento social e econômico desse território, ou seja, são os elementos essenciais que compõem o endereço de um imóvel ou empreendimento.

Uma boa infraestrutura garante o bem-estar da população e assegura as condições básicas para uma melhor qualidade de vida em uma determinada região. Assim, podemos dizer que existem dois tipos de infraestrutura:

• Infraestrutura social: corresponde a todos os itens que garantem serviços diretos para as residências, atendendo às necessidades básicas, como saneamento básico, coleta de lixo, tratamento de água, esgoto, transporte urbano e fornecimento de energia elétrica;
• Infraestrutura econômica: como o nome já sugere, esta infraestrutura diz respeito às atividades econômicas realizadas na região avaliada, incluindo comércios e benefícios aos moradores locais.

Uma boa infraestrutura é essencial não apenas para a valorização de um empreendimento, mas também para proporcionar uma melhor qualidade de vida a cada um dos moradores em uma determinada área. E por isso, esses critérios são muito importantes na hora de realizar uma avaliação de imóveis.

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Feliz ano novo! 🥂✨

Com o início deste novo ciclo, surgem também diversas oportunidades para investir no dinâmico mundo dos imóveis no mercado imobiliário. E estamos muito animados para compartilhar essas possibilidades incríveis com você! Mas você sabe qual é a importância da avaliação de imóveis no mercado atual? Confira!

➡️ A avaliação de imóveis é o processo de determinar o valor justo de uma propriedade com base em diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação, infraestrutura, oferta e demanda, entre outros. Essa avaliação é realizada por profissionais qualificados, conhecidos como avaliadores imobiliários, que utilizam diversas técnicas e métodos para chegar a um valor estimado de um determinado imóvel.

A importância desse profissional é EXTREMA! A avaliação de um imóvel facilita a negociação, tanto para os proprietários quanto para os compradores, uma vez que revela os valores corretos para uma precificação adequada, aumentando a transparência do negócio e sua segurança. 🤝

Outro detalhe importante é que a avaliação se torna um referencial de preços de uma região. Com o mercado imobiliário se expandindo em 2024, a avaliação de imóveis se torna cada vez mais essencial para compreender de maneira abrangente os preços de uma determinada região, ou até mesmo, da cidade!

Se você precisa de uma avaliação, não espere mais! Dê o primeiro passo para começar o ano com o pé direito e impulsionar os seus objetivos.

Fale conosco! 😉

Faltam apenas alguns dias para o Natal, a época mais mágica e especial do ano. E você, já decidiu qual presente é o ideal para você? Com 2023 chegando ao fim, novas oportunidades estão surgindo no horizonte e sonhos para 2024 já estão sendo construídos. Se a ideia de investir no mercado imobiliário está em seus planos, você está no lugar certo! Seja para colocar seu imóvel à venda ou para alugar, lembre-se da importância de buscar um profissional capacitado para realizar uma avaliação segura e completa do seu patrimônio. E tudo isso, e muito mais, você encontra aqui, na Avalie Já! ✨🎄🎁

➡️ A avaliação imobiliária é uma etapa crucial para o seu negócio e deve ser encarada com muita seriedade. Portanto, ao escolher um profissional para esse serviço, escolha um de nossos profissionais capacitados, humanizados, coerentes e verdadeiros em relação às suas necessidades.

Nós da Avalie Já, somos uma empresa de Avaliação de Imóveis e estamos no mercado desde 2005. O foco do nosso trabalho esta na agilidade e velocidade da entrega, e para isso utilizamos de ferramentas tecnológicas para otimizar o seu tempo! Conte conosco, escolha muito mais do que uma avaliação para o seu empreendimento. Aproveite! 🎅🏻

O bairro Cabral é mais do que completo, é simplesmente ideal! 😍✨

Isso mesmo, se você conferiu alguns de nossos conteúdos anteriores, já conhece algumas qualidades deste bairro incrível, como sua tranquilidade e seus muitos aspectos comerciais. Mas sabe de uma coisa? Ele tem muito MAIS a oferecer.

➡️ O bairro Cabral possui uma infraestrutura completa, e hoje gostaríamos de destacar a educação que você pode encontrar ali, com excelentes opções de escolas em toda a região, incluindo escolas de educação inglesa para jovens e crianças. Outro ponto que merece destaque é, sem dúvida, o lazer deste bairro.

💎 O Cabral oferece diversas opções de lazer, sendo uma das mais reconhecidas e famosas: o Graciosa Country Club. Ele é um lugar perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares, sendo uma referência em lazer na região. Além, é claro, das inúmeras opções de restaurantes, lanchonetes, hamburguerias e pizzarias, todas prontas para te receber!

Tudo isso, com vias de fácil conexão a outros pontos da cidade! O que facilita o deslocamento. Além disso, o bairro também conta com um dos maiores terminais de ônibus de Curitiba! Você sabia? 🚌

Definitivamente, o Cabral é um excelente bairro para você realizar uma avaliação imobiliária.

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Foto: Daniel Castellano / SMCS