Para que servem as perícias e avaliações judiciais de imóveis?

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Você sabia? Perícias e avaliações judiciais de imóveis desempenham um papel crucial no sistema legal, fornecendo informações objetivas e imparciais sobre o valor e as condições da propriedade em específico. Esses processos, podem ser solicitados em diversos contextos legais e têm várias finalidades! Vamos conhecer algumas situações?

As perícias e avaliações judiciais de imóveis são fundamentais em casos de disputa de propriedade: Quando há litígios envolvendo imóveis, como heranças contestadas ou desapropriações, um perito judicial é designado para determinar o valor justo do imóvel em questão, garantindo que as partes envolvidas sejam tratadas de forma justa e igual.

Essas perícias também são usadas em processos de falência e execução judicial: O valor de ativos imobiliários precisa ser estabelecido com precisão para que credores e partes interessadas recebam uma distribuição justa de acordo com a avaliação.

Casos envolvendo desapropriação: Ações de desapropriação também necessitam de avaliações especializadas, estas ações ocorrem quando o governo adquire propriedades para fins públicos. Nesses casos, os proprietários têm o direito de receber uma compensação justa, e a avaliação judicial é essencial para determinar o valor apropriado a ser distribuído.

Divórcio: Além disso, perícias e avaliações judiciais são frequentemente solicitadas em processos de divórcio, para determinar como os ativos imobiliários devem ser divididos entre as partes conjuntas.

Perícias e avaliações judiciais são extremamente importantes e necessárias em diversos âmbitos da sociedade! Elas fornecem avaliações objetivas de imóveis, ajudando a resolver disputas e assegurando que os direitos dos envolvidos sejam protegidos de acordo com a lei. Por isso, conte com a Avalie Já para resolver o seu problema. Estamos preparados para avaliar de forma rápida e eficiente, utilizando de ferramentas tecnológicas para dar maior velocidade e otimizar o seu tempo e a sua necessidade. Conte conosco!

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Valorize seu imóvel e ganhe uma avaliação positiva

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Querer uma avaliação positiva para o seu imóvel, mas não dedicar a ele cuidados, é algo inviável. Pensando em melhorar a imagem do seu bem físico, trouxemos dicas excelentes que podem fazer dele um destaque.

1️⃣ Garanta uma boa primeira impressão:

Antes de tudo, saiba que a fachada do seu imóvel é o cartão de visitas. Invista em pintura, jardinagem e manutenção de portas, portões e janelas.

2️⃣ Dê uma “nova cara” à cozinha e banheiros:

A troca de torneiras, pendentes, ganchos, renovação de azulejos e armários modernizam o imóvel e trazem sensação de limpeza e higiene.

3️⃣ Pequenos reparos:

Conserte vazamentos, lâmpadas e fechaduras. Consertos, ainda que pequenos, mostram cuidado por parte do proprietário e que o imóvel está em ótimas condições.

Você tem cuidado do seu imóvel e precisa de uma avaliação?

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Antes de contratar um profissional para avaliar seu imóvel, saiba disso:

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Na hora de contratar um profissional para avaliar um imóvel existem alguns pontos fundamentais que devem ser considerados antes desta contratação, aqui estão alguns deles:

a – Experiência e conhecimento: verifique a experiência do profissional no mercado imobiliário, especialmente em avaliações de imóveis. Procure por um profissional com conhecimento sólido sobre o setor imobiliário e que compreenda as tendências locais.

b- Credenciais e certificações: verifique se o profissional possui as credenciais necessárias e se é membro de alguma associação profissional ou possui certificações relevantes junto a organizações reconhecidas.

c – Conhecimento do mercado local: É importante que o profissional tenha um bom conhecimento do mercado imobiliário na região em que o imóvel esta localizado, e isso inclui a compreensão dos valores de mercado, tendências de preços e demanda local.

d- Métodos de avaliação: Verifique quais os métodos o profissional utiliza para avaliar um imóvel. Existem diferentes abordagens, como método comparativo, da renda ou do custo. Certifique-se de que o profissional utilize métodos reconhecidos e apropriados para o tipo de avaliação que você necessita.

e- Transparência e imparcialidade: É fundamental que o profissional seja imparcial e transparente em sua avaliação. Ele deve fornecer uma analise objetiva e fundamentada, sem conflitos de interesse ou influencias externas.

f- Referências e recomendações: Busque referências e recomendações de outros clientes que tenham utilizado os serviços do profissional. Isso pode ajudar a verificar a reputação e a qualidade do trabalho realizado.

g- Preço e Prazos: discuta antecipadamente o preço pelos serviços de avaliação e os prazos de entrega do relatório. Certifique-se de que ambos estejam alinhados com suas necessidades e expectativas.

Ao considerar esses pontos fundamentais, você terá mais chances de contratar um profissional competente e confiável para avaliar seu imóvel. Lembre-se de que a contratação de um avaliador imobiliário qualificado pode ajudar a tomar decisões sobre a compra, venda ou locação de um imóvel.

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Com o Avalie Já você tem mais praticidade, segurança e qualidade

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O Avalie Já revolucionou a forma de captar, avaliar e obter dados do mercado imobiliário. Avaliamos quanto vale seu imóvel com mais rapidez, segurança e precisão.

Além disso, atendemos vários tipos de público, como, por exemplo, engenheiros, oficiais de Justiça, peritos, avaliadores, contadores e advogados — qualquer profissional que necessite de uma avaliação imobiliária.

O nosso diferencial está na velocidade da entrega do trabalho. Temos como objetivo executar avaliações e opiniões de mercado utilizando métodos de velocidade sem perder a qualidade.

Precisa de uma avaliação imobiliária? Entre em contato conosco.

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Você não sabe o valor do seu imóvel? O Avalie Já resolve.

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Saber o valor real de um imóvel é parte fundamental no processo de venda, e isso vem a partir de uma avaliação imobiliária. Ela entrega um laudo técnico decisivo em processos judiciais, como divórcio ou herança.

O valor do imóvel vem a partir de variáveis, algumas relacionadas à construção, e outras dependem, por exemplo, da localização e dos meios de entrada de ar. O parâmetro também pode vir a partir da procura de imóveis semelhantes à venda na região, mas, claro, sempre observando pontos de diferenciação.

Por fim, conte com o auxílio de profissionais, pois as dicas acima servem apenas como referencial. O Avalie Já está à sua disposição. Faça conosco a sua avaliação imobiliária.

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Por que fazer a avaliação de imóveis é importante?

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O valor real do imóvel só pode ser definido através de uma boa e eficiente avaliação, feita por profissionais capacitados e experientes. É totalmente baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, além de levar outros pontos em consideração.

A avaliação imobiliária é necessária em processos de compra e venda, financiamentos, construção e até em partilha de bens. O laudo, documento comprobatório emitido após a avaliação, é o que leva proprietários e compradores às resoluções, evitando conflitos e prejuízos.

Faça sua avaliação na Avalie Já!

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Você sabe como manter seu imóvel organizado?

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Um dos maiores desafios de quem tem uma rotina agitada pelo trabalho, longos deslocamentos e pelas tarefas de casa é a organização do seu imóvel. É difícil manter a organização.

Contudo, hoje trouxemos três dicas para facilitar seu dia a dia. Primeira, aprenda a não acumular. Uma vez ao mês, pelo menos, separe coisas que você não usa ou não quer mais e as jogue fora; as que estão em bom estado, doe.

Em segundo lugar, tenha disciplina. Se você pode guardar algo agora, não deixe para depois. E, por fim, seja um praticamente da organização funcional. Os itens de uso constante devem estar em local de fácil acesso, mas isso será ainda melhor com guardadores transparentes, etiquetas para potes ou gavetas, por exemplo.

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Problemas que podem ser evitados com avaliações de imóveis

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A avaliação imobiliária é essencial, seja na compra ou na venda de uma edificação. Além dos benefícios que traz, ela evita que o comprador ou vendedor tenham muitos problemas futuros.
Separamos, então, quatro dificuldades que podem ser evitadas por você através da avaliação, responsável por definir o real valor do imóvel:
➡️ Prejuízo no momento da locação ou da venda;
➡️ Estagnação das negociações;
➡️ Impostos tributários além do necessário;
➡️ Demora nas negociações por falta de acordo quanto ao valor.
Percebe agora quão importante é a avaliação imobiliária? Sem ela você pode ter inúmeras dores de cabeça, e todas desnecessárias.
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O que é o Laudo Técnico de Avaliação Estrutural?

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A avaliação imobiliária, importantíssima na definição do real e justo e valor do seu imóvel, é também necessária para alinhar detalhes relacionados à estrutura da edificação.
O Laudo Técnico de Avaliação Estrutural, por exemplo, avalia a capacidade de carga de estruturas metálicas, concreto e pisos. Ademais, o laudo atesta as conformidades do Memorial de Cálculo e Projetos Estruturais e define a melhor solução para reforço da estrutura, ou seja, decisão técnica. Resumindo, o principal objetivo desse tipo de laudo é identificar problemas e falhas construtivas que podem colocar a segurança da edificação em risco.
Antes do laudo são cumpridas, geralmente, cinco etapas: visita ao local para perícia técnica; avaliação e solicitação de ensaios; preparação do laudo a partir da vistoria; relatório fotográfico; e, por fim, entrega do laudo e emissão do ART.
Entre em contato com a Avalie Já.
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O que é o Laudo de Acessibilidade e Edificações?

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A Avaliação de Imóveis é importantíssima. Através dela é possível saber quanto vale o imóvel, como está sua estrutura e outros detalhes antes da concretização da compra ou venda.
O Laudo de Acessibilidade e Edificações visa a adequação de itens para que sejam cumpridas as normas de acessibilidade. Deve revelar soluções técnicas para que a edificação torne-se adequada e para que haja segurança a todas as pessoas — portadoras de necessidades especiais ou não.
Basicamente, o Laudo de Acessibilidade e Edificações, produzido por profissionais capacitados, elimina barreiras que podem impedir o exercício de direitos garantidos por lei. Logo, as novas edificações só podem ser aprovadas se estiverem em conformidade com as regras; as antigas, por sua vez, têm um prazo para que as adaptações sejam implantadas.
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