Após reduzir juros, Caixa libera financiamento de imóveis pelo aplicativo

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Após reduzir juros, Caixa  Econômica libera financiamento de imóveis pelo aplicativo

Pelo app Habitação, cliente faz todo o processo online e só precisa ir na agência bancária assinar o contrato 

Após reduzir a taxa de juros do financiamento imobiliário, a Caixa Econômicainformou na última segunda feira, que já disponibilizou a opção de contratação do financiamento por meio do aplicativo Habitação Caixa. Pelo aplicativo, o cliente acompanha todas as fases do financiamento: o recebimento da proposta, a ocorrência de pendências documentais e o resultado de sua avaliação de crédito.

Com todas as etapas concluídas no APP, o usuário precisa ir até uma agência da Caixa Econômica apenas uma vez, para a assinatura do contrato. Segundo o banco, a ideia principal é facilitar o processo de contratação para o cliente e trazer mais agilidade e segurança ao processo de financiamento habitacional.

Pelo APP, também é possível acessar o boleto para pagamento da tarifa inicial de avaliação do imóvel pretendido e conferir o resultado do laudo. 

Além disso, o usuário pode acompanhar de forma online a liberação dos recursos da sua conta vinculada do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) em caso de utilização como entrada no financiamento, bem como a data prevista para assinatura do contrato.

Como contratar

Para solicitar um financiamento, o cliente baixa o aplicativo, e efetua a simulação de crédito e escolhe a melhor condição apresentada. O APP Habitação Caixa está disponível para os sistemas operacionais Android e IOS, pode ser baixado gratuitamente nas lojas GooglePlay ou AppStore.

O cliente pode ajustar os valores de entrada, o prazo, o indexador da taxa de juros, o sistema de amortização e a prestação máxima pretendida

Na sequência, realiza o cadastro e dos demais participantes da proposta, informa o município e o valor do imóvel. O envio de todos os documentos necessários à operação é feito pela plataforma, bem como a escolha do canal de atendimento, que poderá ser a Agência Digital ou um Correspondente Caixa Aqui. A agência física onde será assinado o contrato também é escolhida pelo cliente via APP.

Na última semana, a Caixa Econômica reduziu as taxas do crédito imobiliário para pessoas físicas, com recursos do SBPE.

A partir do dia 22 de outubro, a linha de crédito indexada pela Taxa Referencial terá uma taxa mínima de TR + 6,25% e máxima de TR + 8,00%, o que representa uma queda de até 0,50 ponto percentual.

Com a redução, o banco estima conceder mais de 14 bilhões de reais em crédito imobiliário até o final deste ano. Atualmente, a carteira de crédito do banco alcançou a marca de 500 bilhões de reais. A instituição é líder na concessão de financiamento para a casa própria no país

Por Karla Mamona

Publicado em: 19/10/2020 às 15h16 

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Partilha de bens

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Quando conhecemos alguém e decidimos que vamos viver juntos, nunca imaginamos que este relacionamento vai dar errado ou vai chegar ao fim, mas quando isto acontece surgem as dúvidas, conflitos e gastos inesperados.

O maior problema quando este relacionamento acaba é a partilha de propriedades, os direitos e deveres são os mesmos de um casamento civil, se não existe um documento de acordo entre o casal, o que entra em vigor é o regime de comunhão parcial de bens, ou, cada um fica como patrimônio que tinha antes da união, já o que foi adquirido durante a união deve ser dividido igualmente 50% para cada um. 

Quando isto ocorre e existe conflito na definição do valor do imóvel, é necessário encontrar uma solução, neste caso, a contratação de um profissional que defina o valor deste imóvel e entenda do mercado imobiliário é fundamental.

O profissional mais indicado para este trabalho é o corretor de imóveis, que através do Método Comparativo Direto de Dados emitira um documento chamado de PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.

Para a realização deste trabalho o corretor de imóveis fará uma visita ao imóvel para conhecer suas particularidades bem como a região onde este imóvel se encontra, ele realizará uma pesquisa para entender quais os imóveis que usará como amostra para realizar uma comparação e através deste trabalho chegar a um valor do imóvel que está avaliando.

Toda esta pesquisa e cálculo geram muito conteúdo, que estará presente em seu PTAM – PARECER TECNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, portanto sempre lembre, que é muito importante você contratar este profissional, pois ele não faz parte do conflito, está isento.

Precisando avaliar o seu imóvel, entre em contato Avalieja – Avaliação Imobiliária

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Financiamento de imóveis na Caixa podem ser feitos no app; veja o passo a passo

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Após reduzir as taxas de financiamento de imóveis, a Caixa liberou desde o último dia 19 de outubro a opção de realizar a contratação do financiamento pelo aplicativo Habitação Caixa. Pelo app, é possível também acompanhar o financiamento imobiliário, crédito Real Fácil e realizar a manutenção dos contratos sem necessidade de deslocamento à agência.Financiamento de imóveis na Caixa podem ser feitos no app; veja o passo a passo

Financiamento de imóveis na Caixa podem ser feitos no app; veja o passo a passo (Imagem: reprodução/Google)

Após realizar todo o processo de contratação pelo aplicativo, é necessário ir até uma agência da Caixa para assinar o contrato. Esse processo é realizado apenas uma única vez e, de acordo com o banco é para trazer mais segurança e agilidade para seus clientes. 

No aplicativo Habitação Caixa ainda é possível acessar o boleto para pagamento da tarifa inicial de avaliação do imóvel pretendido, e conferir o resultado do laudo do processo. 

Como contratar o financiamento pelo app? 

Para contratar o financiamento imobiliário pelo aplicativo Habitação Caixa é bem simples, confira no passo a passo a seguir. 

Primeiro, você deve baixar o app em seu celular. O aplicativo está disponível para celulares Android e iOS. Basta procurar pelo nome “Habitação Caixa” na loja de aplicativos e realizar o download. 

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Em seguida, após realizar as opções de cadastro e login no aplicativo, você deve realizar a simulação de crédito. Com isso poderá escolher a opção mais adequada para você. 

É possível realizar o ajuste dos valores de entrada, o prazo, o indexador da taxa de juros, o sistema de amortização e a prestação máxima pretendida.

Feito isso, você vai informar o município e o valor do imóvel. E também inserir os demais participantes da proposta, caso haja. 

O envio da documentação necessária é realizado diretamente pelo aplicativo. Com isso você conseguirá escolher qual o canal de atendimento mais viável para você.

É possível escolher duas opções de canal de atendimento: a Agência Digital ou um Correspondente Caixa Aqui.

Você também poderá escolher no aplicativo a agência física da Caixa onde será assinado o contrato.

Redução de juros da Caixa 

A Caixa anunciou na última quarta-feira (14) a redução na taxa de financiamento da casa própria para pessoa física, com recursos na poupança.

Com isso, a porcentagem do piso passou de 6,5% para 6,25% somada a taxa referencial (TR) anual. Já o teto, caiu de 8,5% para 8% mais TR. Os novos valores passam a valer a partir de 22 de outubro.

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IA cada vez mais discretamente presente nas casas inteligentes

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A pouco mais de uma década imaginava-se a casa do futuro onde robôs inteligentes organizariam a rotina doméstica e quase tudo pudesse ser acionado por comandos de voz, como abertura de janelas, troca de canais na televisão, acionamento das luzes etc. Esse mundo repleto de robôs antropomórficos e luzes neon foi e ainda é retratado nas telas como o ápice do desenvolvimento tecnológico da humanidade, mas devo dizer que toda essa tecnologia há muito está presente em nossos lares, de forma muito melhor do que a imaginamos.

A casa inteligente de 2020 possui tudo aquilo que já foi imaginado e visto nas obras de ficção cientifica, mas toda essa tecnologia não salta aos nossos olhos e muito menos exige ser vista, já que a discrição dos dispositivos inteligentes é essencial para que eles sejam bem recebidos pelo público consumidor. Dispositivos de limpeza são pequenos, quase do tamanho de pequenos pets, e os assistentes virtuais se camuflam como dispositivos de som.

No cerne destes dispositivos estão duas tecnologias, a capacidade de comunicação sem fio e a inteligência artificial (IA) que, somada ao aprendizado de máquina, é extremamente importante para que os dispositivos possam aprender a executar tarefas humanas de maneira autônoma. E se tratando de casas inteligentes, a IA talvez seja a cereja do bolo para dar mais comodidade aqueles que vivem nestes ambientes.

Em uma casa moderna quase tudo está conectado, e tudo que está conectado pode ser controlado através de um smartphone. Mas com uma assistente virtual, tudo passa a controlado através de um simples comando de voz, basta acionar sua assistente (Ok Google, e aí Siri ou Alexa). As assistentes virtuais vão ainda mais além, podendo também ajudar a organizar a sua vida com lembretes de reuniões, pedidos de veículos de transporte ou de comida, através de Apps já conhecidos por todos.

Esse mercado ainda em grande expansão tem muito a oferecer aos consumidores, principalmente os milênios – aqueles nascidos entre 1985 e 2000 – mais empolgados pelas novas tecnologias. A inteligência artificial já está presente em geladeiras capazes de identificar os produtos acomodados para regular automaticamente a temperatura e ar-condicionado que armazena os dados de uso para operar automaticamente de acordo com as preferências do usuário.  

Dados da Forbes indicam que o mercado de dispositivos domésticos inteligentes deve atingir US$ 174 bilhões em 2025. O mercado imobiliário também está atento à demanda e alguns lançamentos já vêm preparados para facilitar a automação industrial do imóvel. Inclusive há construções com indicação do melhor ponto para instalar o roteador Wi-Fi.

É possível que muito em breve a comunicação entre pessoas e a IA passe a ser cada vez mais natural, como em uma conversa entre duas pessoas, não sendo mais necessário um comando de voz para a ativação do dispositivo. Este tipo de aplicação já é utilizada em chat boots, e deve passar por mais alguns upgrades até chegar às casas inteligentes.

Referências: Canaltech, Casa e Jardim

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CURITIBA GANHARÁ ROOFTOP COM RESTAURANTE E CAFÉ COM VISTA DE QUASE 360º

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Um dos mais antigos prédios de Curitiba, conhecido como o “prédio triangular“, localizado no centro da cidade, em frente à praça Tiradentes, será revitalizado para se tornar um novo atrativo na capital paranaense. O edifício receberá o nome de Viva Curitiba e ganhará um rooftop bar, restaurante e café abertos ao público, que serão comandados pelo chef Dudu Sperandio.

Os três espaços gastronômicos terão entrada e elevador exclusivos e funcionarão no terraço, no 24º andar. O “rooftop bar” terá uma parceria especial para servir coquetéis diferenciados para contemplar a vista de quase 360º da cidade. “Esse novo espaço que Curitiba está ganhando vai contar com a qualidade do nosso trabalho, que já soma mais de dez anos aqui. Esse empreendimento está reconstruindo um importante prédio que fez parte da história da cidade, com alto padrão e qualidade, e nós vamos mais uma vez oferecer uma gastronomia com essa mesma sofisticação”, comenta Dudu.O café ocupará toda a esquina e terá ligação direta com o restaurante, no segundo andar do prédio, que terá uma área de cerca de 300 metros quadrados, com pé-direito alto e janelões que proporcionam uma vista única da praça.

O restaurante irá servir todas as refeições, do café da manhã ao jantar, além de atender eventos especiais no local. O conceito será casual e diferenciado, para agradar os paladares mais variados em qualquer momento do dia. O cardápio completo para as cerca de 15 horas de funcionamento vai oferecer desde almoço executivo, para a praticidade que o centro exige durante o dia, até pratos mais refinados, com menus especiais para o jantar.

Localizado na esquina da avenida Marechal Floriano Peixoto com a rua Cândido de Leão, o Viva Curitiba terá ainda studios e apartamentos de dois quartos e irá oferecer serviços diversos aos hóspedes e moradores.

A inauguração do espaço está prevista para os próximos anos.

Fonte: Curitibacult

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Caixa anuncia pacote de medidas para mutuários da casa própria e reduz juros

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A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta quarta-feira, um pacote de cinco medidas para os mutuários da casa própria, dentro da política de estímulo ao setor da construção civil, durante a pandemia do novo coronavírus. Segundo o banco, 830 mil famílias poderão ser beneficiadas, envolvendo um montante de R$ 83 bilhões considerando renegociação de dívidas e novos contratos.

Entre as medidas, o banco vai facilitar a retomada do pagamento do financiamento habitacional para quem pediu a suspensão da dívida. Será permitido pagar a prestação de forma parcial: entre 50% e 75% do valor por até seis meses. O percentual dependerá do perfil do cliente. Anunciada em março, a pausa nesses empréstimos foi ampliada gradativamente de dois meses para seis meses.

Para novos contratos, o prazo de carência para o início do pagamento das prestações, de seis meses desde abril, foi prorrogado até dezembro. Além disso, a Caixa reduziu os juros na modalidade de crédito imobiliário atrelada à Taxa Referencial (TR), que varia entre 6,50% e 8,50% ao ano para 6,25% e 8% – queda de 0,5 ponto percentual.A medida valerá a partir de 22 de outubro para novos financiamentos com recursos da poupança. Até o fim do ano, a instituição pretende conceder mais R$ 14 bilhões.

O banco também informou que passará a realizar feiras de imóveis virtuais e a possibilidade de contratação de financiamentos habitacionais pelo aplicativo Caixa Habitação. Quem optar pela nova sistemática e for aprovado na avaliação de crédito precisará ir às agências somente para assinar o contrato.

Desde o início da pandemia, a Caixa vem tomando medidas para estimular o setor da construção civil. Em abril, o banco anunciou um pacote de R$ 43 bilhões em antecipação de recursos para as construtoras a fim de assegurar a continuidade de obras, além de incentivo à compra do imóvel, com a carência na primeira prestação.

O banco anunciou ter alcançado a marca de R$ 500 bilhões em empréstimos habitacionais em outubro, o que ajudou a consolidar a sua liderança no mercado, com participação de 69%.

Fonte: Site Pequenas Empresas Grandes Negócioshttps://revistapegn.globo.com/Noticias/noticia/2020/10/caixa-anuncia-pacote-de-medidas-para-mutuarios-da-casa-propria-e-reduz-juros.html

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CRITÉRIOS NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

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A avaliação imobiliária é um processo existente dentro do mercado imobiliário, que baseado em um método, define o valor de determinado imóvel, que pode ser urbano ou rural.
Para realização deste processo, é necessário a contratação de um profissional da área, e o profissional indicado para tal é o corretor de imóveis, que também é um avaliador, para esta contratação, é necessário que você procure entender quem é este profissional, seu currículo e a experiência dele neste mercado.
Quando falamos de avaliação de imóveis, devemos observar alguns critérios que devem ser analisadas neste processo, como:

a- Localização imóvel,
b- Acabamentos
c- Infraestrutura da região
d- Documentação

A pesquisa que será realizada, tem como base não só o imóvel, mas a localização dele dentro do bairro, portanto uma vez que a visita e a vistoria ao imóvel já foram feitas, o próximo passo, é a escolha do método a ser utilizado, que no caso do corretor de imóveis o Método comparativo direto de dados é o mais aconselhado, neste Método o corretor de imóveis irá pesquisar e buscar imóveis similares ao imóvel que ele está avaliando dentro de um raio de pesquisa.

A visita ao imóvel e a vistoria é muito importante, pois é nela que o profissional vai conhecer a infraestrutura do bairro onde o imóvel está localizado, a condição e acabamentos do imóvel avaliando, desta forma quando for executar a sua pesquisa, ele entenderá se o imóvel escolhido em sua pesquisa é ou não similar ao imóvel avaliando.

A infraestrutura da região do imóvel avaliando é fundamental, pois devemos entender em que contexto este imóvel está inserido, muitas vezes observamos que o imóvel foi construído em um local não tão apropriado, criando assim um problema de valorização dentro desta infraestrutura, conhecer o bairro é importante, índices como, renda per capita, população, escolas, hospitais, shoppings enfim, tudo aquilo que ajudem a definir o valor deste imóvel.

A documentação também é muito importante, devemos fazer uma análise desta documentação e primeiro solicitar uma matricula atualizada deste imóvel para identificar se toda a informação esta correta, iptu, condomínio também fazem parte desta análise, tire todas as certidões necessárias para que não ocorram problemas futuros.

Então se você está necessitando avaliar o seu imóvel, procure por um profissional qualificado, que atue e entenda do mercado imobiliário. Não corra riscos a avaliação imobiliária é caso sério e deve ser tratada como tal.

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Summit Imobiliário Ademi-PR 2020 tem nova data e novo formato

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Evento, que vai reunir as autoridades do mercado imobiliário nacional, será de 26 a 29 de outubro e terá transmissão online e ao vivo.

“O Summit Imobiliário 2020, da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), que seria realizado em março desse ano e foi adiado em função da pandemia, já tem nova data e novo formato. O evento, que terá a presença das principais autoridades do mercado imobiliário nacional, vai acontecer de 26 a 29 de outubro, das 18h30 até às 21h30, com transmissão online e ao vivo.

Em sua 1ª edição, o Summit Imobiliário Ademi-PR 2020 visa à atualização e networking dos profissionais do mercado imobiliário, através de programação de palestras, paineis e debates por profissionais que são referência no mercado.

Entre os nomes confirmados, estão o do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), Claudio Hermolin; do diretor-financeiro da Cyrela e Cash.me., Juliano Bello; do diretor da XP Inc., Bruno Novo; e do sócio-diretor da BRAIN Inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, que vai apresentar os dados do Perfil Imobiliário 2020.

O Perfil Imobiliário é uma publicação anual da Ademi-PR que traz um panorama completo dos lançamentos imobiliários em Curitiba, bairro a bairro, e nas suas diferentes finalidades de ocupação e tipos de habitações. Além disso, contém indicadores sobre a evolução do setor na Região Metropolitana.

“Serão debatidas as tendências e inovações para o setor imobiliário nas áreas de vendas, funding, novos negócios e tecnologia. Queremos antecipar as novidades do setor para empresários, gestores e dirigentes que atuam no mercado imobiliário, contribuindo para o crescimento dos negócios e novos projetos pós-pandemia”, explica o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti.

“O Summit Imobiliário Ademi-PR 2020 terá ainda painel sobre governança ambiental, social e corporativa, painel com startups e construtechs, e apresentação do projeto “Prédios de Curitiba”. Com a finalidade de promover o networking, ainda que de forma remota, no último dia do evento, haverá um happy hour virtual com uma competição de degustação de vinhos entre os participantes.

Pissetti diz que todos os ingressos para o Summit foram vendidos ainda no começo do ano e que os participantes estão automaticamente inscritos para o evento online. “Estamos monitorando as vagas remanescentes e, se houver, vamos abri-las para novas inscrições”, comenta.

O Summit Imobiliário Ademi-PR 2020 tem o patrocínio de Gazeta do Povo e Todeschini, com apoio de BRAIN Inteligência Estratégica e de Reis Real Estate. Mais informações sobre o evento online do mercado imobiliário podem ser obtidas com Rafael Perry, da Infinitoo, pelo e-mail [email protected]

Fonte: https://www.gazetadopovo.com.br/conteudo-publicitario/ademi-pr/summit-imobiliario-ademi-pr-2020-tem-nova-data-e-novo-formato/

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