A avaliação de um imóvel tem como objetivo revelar o valor justo da edificação em análise, seja ele rural, urbano, residencial ou industrial — para venda ou locação. O laudo de avaliação são importantíssimos para partilha de heranças, financiamentos hipotecários, cálculo de indenização e expropriação ou de determinação de valor para fins fiscais, por exemplo. Localização, acabamento do imóvel e seguranças são alguns dos critérios utilizados no processo.
A vistoria, por sua vez, faz uma análise infraestrutural para o bom funcionamento da edificação — antes e depois do inquilino. O vistoriador ou corretor responsável irá observar dimensões do imóvel, condições dos itens de maior utilização, como torneiras e pias, vazamentos e infiltrações, condições da mobília, instalações elétricas e hidráulicas, pintura e revestimento, rachaduras e muito mais. Tudo é documentado.
Ambas são importantes na preservação da segurança de todos os envolvidos com o imóvel.
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