Em caso de um divórcio com discordância sobre o valor do imóvel, não há maneira de resolução do conflito, a não ser através do laudo de avaliação de imóveis para partilha de bens. Esse documento é imprescindível já que quando o parecer é emitido, o avaliador calcula o valor do patrimônio seguindo conhecimentos técnicos e mercadológicos, garantindo um cálculo preciso. Já em casos de litígio, o juiz designará um profissional especializado para emitir o laudo pericial sobre o patrimônio. Esse documento servirá como prova legal no processo, ajudando na partilha de bens.

Um acordo extrajudicial sempre é bem mais barato, e menos estressante, do que enfrentar um litígio. Nessas situações, a avaliação de imóveis para partilha de bens é extremamente útil na resolução do conflito, afinal, o avaliador não tem envolvimento direto no impasse. Com relação a separações judiciais, o juiz nomeará o perito responsável pelo laudo, mas você pode ter o seu próprio documento de avaliação para apresentar em caso de discordância com a avaliação.

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O perito avaliador de imóveis é um profissional capacitado para avaliar imóveis, com base em informações técnicas, garantindo que o cliente não faça um mau negócio. Mais do que isso, é esse profissional que pode fazer a avaliação patrimonial que é usada como prova em diversos processos judiciais.

Também conhecido como perito imobiliário, o especialista geralmente é acionado em casos de disputa de heranças e outros litígios que envolvem disputa por imóvel.

Para atuar com essa função, o profissional precisa ter a formação de Corretor de Imóveis, bem como ser credenciado no CRECI e no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) junto ao COFECI. Para ser considerado um perito imobiliário, também é necessário a realização de uma especialização na área.

Além disso, segundo a legislação atual, também podem prestar esse tipo de serviço, indivíduos que estejam cursando Gestão Imobiliária ou Transações Imobiliárias. Mas, de modo geral, geralmente são os corretores que acabam se aperfeiçoando nessa função.

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A avaliação de imóveis é importante para uma série de ocasiões, podendo ser para:

• Determinar valor de liquidação;
• Estipular o valor para seguros;
• Possuir garantias bancárias;
• Fazer atualização patrimonial;
• Realizar o planejamento tributário;
• Analisar os portfólios imobiliários;
• Estabelecer a reestruturação societária;
• Definir valores locativos;
• Absorver prejuízos que foram acumulados;
• Apontar o saldo de vida útil;
• Estabelecer os custos para objetivos gerenciais;
• Apontar os valores liquidados;
• Realizar partilhas e inventários;
• Propiciar indenizações;
• Fazer a cotação para compra e venda;
• Estruturar a regularização do imóvel;
• Acompanhar a perícia;
• Desapropriar imóveis;
• Acompanhar as disputas judiciais;
• Dar assistência técnica aos advogados;
• Conduzir intervenções expropriatórias com objetivo de desapropriação.

A avaliação de um imóvel é feita conforme os regulamentos da ABNT sendo conduzida por profissionais que possuam o credenciamento ao Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), os peritos avaliadores de imóveis. Este perito poderá atuar tanto na esfera judicial como na extra-judicial, fazendo avaliação para proprietários que desejam vender seu imóvel, bancos, seguradoras, etc.

O perito que irá avaliar o imóvel emitirá o laudo de avaliação de imóvel como produto final da análise e cálculos realizados daquele determinado bem.

O Avaliejá tem avaliadores credenciados e com experiência em trabalhos de avaliação judicial. Quer fazer um orçamento? Fale com nossos consultores pelo fone (41) 98835-9550.

O inventário se caracteriza pela situação em que um indivíduo falece e deixa bens. É fundamental que ocorra a verificação dos direitos dos herdeiros na transmissão dos bens.

O inventário regulariza e formaliza essa transmissão para seus respectivos herdeiros. Qualquer que seja a natureza dos bens – imóveis, investimentos, entre outros – o inventário se faz necessário. No caso de imóveis, é necessária a realização de uma avaliação de imóvel para inventário, a fim de identificar um valor pertencente a esse patrimônio. A avaliação de imóvel para inventário se baseia em parâmetros técnicos e mercadológicos, feita por corretores credenciados com CNAI.

A avaliação de imóvel para inventário geralmente é feita de acordo com a norma Nº 14.653, parte dois, da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Os critérios avaliados levam em consideração o imóvel, a região e o terreno, além das questões mercadológicas.

Uma das primeiras coisas a se fazer quando se pensa em vender um imóvel é avaliar qual o valor dele. Isso pode ser feito de diversas maneiras, como pesquisando os preços de imóveis semelhantes àquele que você deseja vender ou contratando uma empresa especializada para fazer uma avaliação do seu imóvel.

Avaliar o valor de um imóvel não é uma tarefa fácil. É preciso levar em conta diversos fatores, como a localização, o tamanho do imóvel, a infraestrutura do entorno e o estado geral do imóvel. Além disso, é importante fazer uma análise comparativa com outros imóveis semelhantes que já foram vendidos recentemente na região. Para realizar uma avaliação correta do imóvel, é importante contratar um profissional especializado.

É comum para o proprietário do imóvel determinar o valor que pretende obter ao vender o imóvel. Porém, além dos fatores acima citados, é fundamental entender que a demanda do mercado é um fator determinante. O valor do imóvel é definido também pelo que o mercado está disposto a pagar naquele momento.

Independentemente da forma utilizada para avaliar o seu imóvel, é importante levar em conta todos os fatores que podem influenciar no preço final da venda. Somente assim você poderá chegar a um valor justo para o seu bem e evitar problemas futuros na negociação.

Nossos consultores do Avaliejá estão à disposição para atender sua demanda e fazer um orçamento para a avaliação do seu imóvel. Fale com a gente pelo whatsapp clicando aqui https://tinyurl.com/3mysu386