Você já deve imaginar que a compra de um imóvel é um processo que exige calma, não é? Tendo isso em vista, recomendamos que seja feita a avaliação de imóveis, pois ela ajuda muito na definição de opções a serem escolhidas. Um especialista cuidando do assunto é sempre importante, e, assim, serão evitadas muitas dores de cabeça.

🏢 Pensando em facilitar sua vida, separamos cinco aspectos que devem ser observados e avaliados antes da compra de um imóvel.

1 – Localização

Além de procurar um imóvel que atende às suas necessidades, é fundamental verificar se os locais que você visita com frequência estão próximos a ele: trabalho, hospitais, farmácias, praças, pontos de ônibus, comércio, escolas, etc.

2 – Valor do condomínio

É imprescindível que você tenha noção do seu padrão financeiro, pois, a depender da localização e do tipo de imóvel, a manutenção terá custos bem altos.

3 – Documentação do imóvel

Verifique certidão de registro do imóvel em cartório e também a existência de débitos de IPTU ou taxas.

4 – Observe o tamanho

Deve ser levado em conta a quantidade de pessoas, a utilização do imóvel e sua pretensão de ter ou não mais filhos.

5 – Vizinhança

Lembre-se de fazer visitas ao imóvel e ao bairro em diferentes horários e dias da semana, na tentativa de identificar costumes ou situações que possam gerar problemas.

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A decisão de vender um imóvel gera muitas dúvidas, não é mesmo? Pensando nisso, separamos três dicas de ouro para você. Com elas você poderá iniciar o processo de forma segura e tranquila.

1️⃣ Verificar quais corretores ou imobiliárias têm mais placas na sua região;

2️⃣ Escolher qual corretor irá realizar o trabalho;

3️⃣ Agendar uma reunião para conhecer o profissional e verificar sua regularidade profissional junto ao Creci.

E, claro, faça sua avaliação com o Avalie Já. Aqui você tem mais qualidade e confiança.

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O IPTU é um imposto que incide sobre a propriedade imobiliária e que pode ser questionado pelo proprietário de um imóvel. Esse questionamento pode ser realizado quando o proprietário considera que os valores estabelecidos por esse imposto estão acima do que deveria ser cobrado.

Para questionar os valores do IPTU em Curitiba, o proprietário deve acessar o site da prefeitura e entrar com o processo de revisão do valor do imposto. Existem alguns critérios que podem ser considerados para que o processo seja aceito, como a avaliação do imóvel feita pela prefeitura, a qualidade do imóvel e outros fatores.

Para ter um laudo exato e legal sobre os valores do imóvel, você pode contar com o Avaliejá, basta entrar em contato através do e-mail contato@avalieja.com.br.

Uma vez que o processo de revisão do valor do IPTU seja aceito, o proprietário pode entrar em contato com o serviço de atendimento da prefeitura para solicitar a revisão do valor.

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A avaliação é fundamental no estabelecimento do valor real do seu imóvel, o que é importantíssimo na hora de atrair potenciais compradores.

Preço não calculado corretamente — muito acima ou muito abaixo do real — é uma das muitas formas de afastar pessoas interessadas.

Opte por avaliações corretas, que deem a você a possibilidade de uma melhor negociação. O processo tende a ser ágil, atendendo expectativas e evitando prejuízos por falta de informação.

Aqui no Avalie Já você tem tudo o que precisa para uma excelente avaliação.

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Além de determinar o valor real de um imóvel, o laudo de avaliação é necessário para tratar sobre compra e venda quando há terceiros envolvidos, como também quando existe processo judicial relacionado ao imóvel, o que implica em cálculo de valores para indenização, venda compulsória ou liquidação forçada por requisito de instituição financeira.

Para quem pretende fazer financiamento, é fundamental para o banco que haja o laudo de avaliação, pois o crédito do imóvel, expressado monetariamente pelo valor estabelecido no documento, torna-se garantia de que o bem será capaz de cobrir a dívida, caso o comprador não o faça em dinheiro.

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De acordo com pesquisa realizada pela DataZap+, braço de inteligência da OLX, o Centro de Curitiba foi a região mais buscada por internautas para aluguel de imóveis residenciais em janeiro de 2023, um total de 9,5% da demanda, com aumento de 2,7 em comparação com o mesmo período do ano passado.

Além do Centro, o bairro Portão foi um dos destaques do levantamento quanto a locação, ao lado de Água Verde, Cidade Industrial de Curitiba, Bigorrilho, Pinheirinho, Cajuru, Novo Mundo, Boa Vista e Rebouças.

Quando o assunto é venda, o bairro Água Verde acumulou 7,01% da demanda, sendo o mais mais procurado, seguido por Portão e Boa Vista. Os dados mostram que o Volume Geral de Vendas (VGV) de Curitiba em 2022 chegou R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados.