Quais são os fatores externos que valorizam ou desvalorizam um imóvel?

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Ao buscar um imóvel para compra, aluguel ou investimento, é fundamental considerar uma série de fatores que vão além das características internas de uma propriedade. Os fatores externos desempenham um papel crucial na determinação do valor, influenciando não apenas o preço atual, mas também sua valorização ou desvalorização ao longo do tempo. Confira alguns desses fatores abaixo:

  1. Localização: A localização é um dos fatores mais importantes a serem considerados ao avaliar um imóvel. A proximidade de áreas comerciais, escolas de qualidade, transporte público, espaços verdes e outras comodidades pode aumentar significativamente o valor de um imóvel e até mesmo valorizá-lo ou desvalorizá-lo ao longo do tempo.
  2. Infraestrutura: Investimentos em infraestrutura, como novas vias de transporte, redes de saneamento básico, parques e espaços de lazer, podem valorizar uma região e, consequentemente, os imóveis presentes nela. Da mesma forma, o desenvolvimento urbano, como a construção de shoppings, universidades e centros empresariais, pode impulsionar os preços.
  3. Tendências de mercado: Sim! O mercado imobiliário é um cenário que está em constante desenvolvimento ao longo dos anos. Mudanças na economia, taxa Selic e outros fatores podem alavancar ou diminuir os valores de um determinado imóvel.

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