Andando recentemente pelos centros urbanos, tenho notado uma mudança que chama atenção. Lojas fechadas, imóveis comerciais vazios e aquele fluxo constante de pessoas já não são tão comuns. Em Curitiba, por exemplo, em um trecho de apenas 300 metros, vi oito lojas desativadas, incluindo uma unidade da tradicional Pernambucanas na Praça Zacarias, o que me fez pensar: será que os centros urbanos estão realmente perdendo sua relevância? Ou estamos vendo o início de uma transformação?
Há vários motivos para isso. O crescimento das compras online mudou completamente os hábitos de consumo, tornando o e-commerce uma escolha natural para muitas pessoas. Além disso, fatores como os altos custos de manter uma loja, a dificuldade de estacionamento e a segurança em algumas regiões têm afastado o público. E a pandemia, claro, acelerou esse processo, com a adoção do trabalho remoto por muitas empresas e, consequentemente, menor fluxo nos escritórios. É um cenário que preocupa, mas também aponta para novas oportunidades.
Acredito que os centros urbanos não estão acabando — estão evoluindo. Eles precisam se adaptar, e isso já começa a acontecer. Tenho visto ideias interessantes, como transformar imóveis comerciais em espaços de uso misto, com residências, coworkings e áreas de lazer. Lojas físicas também podem se reinventar, tornando-se showrooms ou espaços interativos que complementem as vendas online. Mas, para isso funcionar, também precisamos de investimentos em mobilidade, segurança e infraestrutura.
Como corretor, vejo nisso um desafio e uma chance de fazer diferente. Avaliar imóveis comerciais hoje não é só olhar para o que aquele ponto já foi, mas pensar no que ele pode ser. Orientar proprietários sobre adaptações ou conectar negócios a locais que atendam a essas novas demandas faz toda a diferença. Para mim, os centros urbanos ainda têm um futuro promissor — só precisam de criatividade, planejamento e uma adaptação às novas demandas da sociedade e do mercado para se transformar.
➡️ Gostou do conteúdo? Explore nosso site: avalieja.com.br e saiba tudo sobre as principais notícias do mercado!
#AvaliaçãoImobiliária #mercadoimobiliário #Avaliejá!
Comentários