Mercado imobiliário reaquece com retorno de empresas ao trabalho presencial

Mercado imobiliário reaquece com retorno de empresas ao trabalho presencial30/04 – Revista Oeste Parece que o fantasma da pandemia está finalmente deixando o mercado de escritórios de São Paulo. Pela primeira vez em dois anos, a taxa de vacância — que mostra a quantidade de edifícios corporativos desocupados — diminuiu na maior capital do país,

3 dicas para iniciar a venda do seu imóvel

Quando você decide vender um imóvel, muitas perguntas surgem: por quanto, como saber o valor, como anunciar, como começar esse processo todo de forma segura? De acordo com Paulo Roberto de Oliveira, diretor do Avaliejá, a primeira coisa a se fazer é escolher qual corretor irá realizar este trabalho pra você. Verificar quais corretores ou

Casa ou apartamento?

Casa ou apartamento? Não existe a fórmula ideal para escolher seu novo imóvel. Decidir onde você vai morar é, acima de tudo, uma questão de preferências pessoais.Portanto, o que você precisa fazer, em primeiro lugar, é listar suas necessidades.Entenda o que tem que ter no imóvel, que não é negociável. Assim você não perde tempo

Economia colaborativa, a nova tendência do mercado Imobiliário

A pandemia aqueceu o mercado imobiliário. Dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) mostram que as transações entre janeiro e março de 2021 atingiram o recorde de R$ 43,1 bilhões através da venda de 187,6 mil imóveis. E para este ano, as expectativas são ainda melhores. Segundo pesquisa da Datastore,

Google investirá R$ 44 bi em escritórios e centrais nos EUA

Contrariando a onda do home office, o Google anunciou, na última semana, que investirá US$ 9,5 bilhões de dólares, o equivalente a (R$ 44 bilhões de reais) em escritórios e centrais de processamento de dados nos Estados Unidos. A quantia será aplicada ao longo de 2022 e é superior a do ano passado, de US$

As melhores opções de imóveis para investimento

Mesmo com a recente escalada da taxa Selic, que mexeu bastante com o mercado imobiliário, investir em imóveis continua sendo um bom negócio. Bairros consolidados, com boa infraestrutura de transporte público e grande oferta de serviços e empregos fazem toda a diferença na hora de escolher um imóvel para investir. Os especialistas da Avalie Já

Valorizar para vender rápido!

Vender um imóvel pode ser uma experiência complicada, se você não prestar atenção a alguns fatores que podem valorizar – ou não – a sua propriedade. Documentação em dia, assim como, valores e local são algumas das razões que atraem ou afastam potenciais compradores. Mas além destas, há mais algumas outras dicas que podem valorizar

Como escolher o imóvel ideal para sua empresa

A informação é base para uma boa negociação imobiliária. É a fonte das diversas movimentações que ocorrem e influenciam de maneira direta e/ou indireta na formação de preços de aluguel e, também, na aquisição ou locação de um imóvel. Por isso, ao procurar por imóveis corporativos, reúna a maior quantidade de informações possível: leve em

O verdadeiro preço dos escritórios vazios

Quando a covid-19 esvaziou os escritórios em todo o mundo, a maior parte do trabalho que era realizado neles migrou para as casas. À medida que a pandemia se arrasta para o início de seu terceiro ano, o destino dos distritos comerciais urbanos permanece incerto. Será que eles vão conseguir continuar atraindo investimentos, ou os

Pensando em comprar uma casa em 2022?

Saiba que os imóveis residenciais sofreram a maior valorização em sete anos.O indicador encerrou 2021 com alta acumulada de 5,29% – o maior avanço desde 2014, período em que os preços das residências apresentaram uma elevação de 6,70% ao ano.Embora a alta no preço dos imóveis em nível nacional tenha ficado abaixo da inflação no

Crescimento das startups do mercado imobiliário é tendência para 2022

Crescimento das startups do mercado imobiliário é tendência para 2022 Com soluções tecnológicas que facilitam as operações e queimam etapas nos processos de compra, venda e locação de imóveis, as startups estão transformando o mercado imobiliário brasileiro. E o movimento de inovação no setor – que por décadas se manteve conservador com relação à digitalização

Dicas de Avaliação: Atenção à documentação

Outro ponto de extrema importância diz respeito à documentação tanto do imóvel como do vendedor. “Uma boa análise dessa documentação é fundamental para que o comprador tenha certeza de que pode comprar com tranquilidade”, diz Paulo Roberto, CEO da Avalie Já. Se for o caso, é preciso verificar a certidão de casamento ou de união

Dicas de Avaliação: Procure um profissional habilitado

Quer ajuda com sua pesquisa? Procure um bom corretor! Nesse caso, a principal dica é saber se ele é credenciado pelo CRECI, Conselho Regional de Corretores de Imóveis que fiscaliza e regulamenta a profissão de corretores de imóveis. O profissional credenciado está apto a realizar o trabalho seguindo as regras e normas do setor. Isso

Dicas de Avaliação: Observe os complementos

Quando observados os itens que o imóvel oferece, o preço tende a variar muito. Aí entram, por exemplo, a quantidade de quartos e banheiros, a distribuição das salas de estar e jantar, além do tamanho do imóvel — sua área útil. Todos esses itens (e muitos outros) podem influenciar bastante no preço final do bem.

Dicas de Avaliação: Analise o acabamento e a conservação

É imprescindível descobrir a idade do imóvel e observar bem seu estado de conservação. Assim como podem existir imóveis antigos, mas extremamente bem conservados, imóveis praticamente novos podem não ter sido tão bem cuidados, consequentemente apresentando problemas. “Sempre recomendo que o proprietário faça os serviços básicos de manutenção do seu imóvel antes da avaliação, tais

Dicas de Avaliação: Estude a localização

Um ponto importante que pode determinar a avaliação do imóvel é sua localização. “Na hora da avaliação, determinar um raio de pesquisa é fundamental, pois em um bairro existem diferentes valores de metro quadrado, outro fator é observar a infraestrutura da região, como escolas, farmácias, hospitais e transporte público”, alerta Paulo Roberto, CEO da Avalie

Dicas de Avaliação: Comece com a pesquisa

Já podemos adiantar que o preço de um imóvel é composto por diversos fatores, como:Localização, estado de conservação, idade, tamanho, número de vagas de garagem, a segurança e as opções de lazer que o empreendimento oferece. Por isso, é preciso pesquisar bastante. Paulo Roberto, corretor de imóveis e CEO da Avalie Já, lembra que fazer

Temas e tendências do mercado imobiliário

A nova era do facilities e da acessibilidade, inclusão e certificação despontam como diferenciais para os negócios do setor. Visando oferecer um ambiente mais confortável e igualitário a todos que frequentam ou circulam pelos prédios comerciais de alto padrão em grandes centros urbanos, acessibilidade se tornou a bola da vez. Não à toa, edifícios como

Avaliar corretamente o preço do imóvel é decisivo para garantir a liquidez no mercado

Na hora de avaliar um imóvel para determinar o valor correto para a venda, é preciso salientar que o proprietário deve estar aberto para o profissional selecionado para avaliação. Muitos donos criam expectativas de valores altos para sua casa e se frustram com o valor real. Num contexto mercadológico, os proprietários sempre têm uma expectativa

Por que é realizada uma avaliação imobiliária?

A ideia é reconhecer, de forma técnica, qual é a precificação do imóvel em questão. Mas, mais que isso, é importante entender se o valor do produto (imóvel) está alinhado com o valor de mercado para estabelecer preço justo para negociá-lo. Isso porque, um imóvel avaliado da maneira correta aumentará a velocidade em que a

Como agregar valor ao imóvel adotando alternativas mais econômicas?

Para proprietários de imóveis, investimentos e despesas sempre serão necessários, mas é importante pesquisar preços e tendências de mercado. Consequentemente, os gastos terão retornos positivos.Se um imóvel está parado há muito tempo, uma alternativa é converter em imóveis menores, como flat ou kitnet. Mas, se for um apartamento, isso depende das regras do condomínio.Boa aparência,

Laudo de avaliação de imóveis: o que é e como fazer

O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM, é um documento técnico elaborado por um corretor de imóveis que determina o valor de um bem imobiliário. Esse documento é elaborado através da coleta de dados e informações de mercado e utilizando o método comparativo de direto de dados de mercado, comparando assim as amostras coletadas

Qual o método mais usado para avaliar imóveis?

O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado. Ele se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que esteja sendo negociado na mesma época e com a mesma localização espacial, para possibilitar a análise comparativa dos valores. Esses valores de transações de imóveis são analisados para

Trabalho híbrido passa a ser tendência nas companhias

O modelo híbrido tornou-se a tendência preponderante entre as empresas para o retorno aos escritórios. Levantamento feito para o Valor pelo grupo G3, com representantes de RHs de 18 grandes companhias, mostrou que 12 delas (67%) implementaram o regime híbrido de trabalho (dois ou três dias por semana).(11%) vão seguir com o home office e

Selic no fim de 2022 sobe de 11,00% para 11,25% ao ano

Os economistas do mercado financeiro mantiveram a projeção para a taxa básica da economia no fim de 2021 em 9,25%, conforme o Relatório de Mercado Focus, mas elevaram a estimativa para o término de 2022, que passou de 11,00% para 11,25%. Há um mês, as medianas eram de 8,75% e 9,50%, respectivamente. Considerando apenas as

Comissão debate resolução do Banco Central que dispensa vistoria em avaliação de imóveis

A Comissão de Finanças e Tributação da Câmara dos Deputados realiza audiência pública nesta quinta-feira (2) sobre o tema: “Avaliação de imóveis e a Resolução 4.754/19, do Banco Central”.A deputada Celina Leão (PP-DF), que propôs a realização do debate, lembra que a nova norma altera a Resolução 4.676/18, que dispõe sobre as condições gerais e

A Federal Housing Finance Agency fará das avaliações remotas uma opção permanente

A Federal Housing Finance Agency aceitará avaliações conduzidas remotamente – sem a presença física de um avaliador – a partir do início de 2022 para hipotecas garantidas pela Fannie Mae ou Freddie Mac qualificadas. As empresas patrocinadas pelo governo usarão registros públicos, incluindo listagens e avaliações fiscais, para processar avaliações remotas para empréstimos de compra.

Usucapião, da posse ao reconhecimento da propriedade

É possível se tornar proprietário de um bem móvel ou imóvel sem ter que pagar imposto de transmissão; comprar; permutar ou fazer outro negócio jurídico? Em quais condições? Quem pode usucapir? Quais os bens são usucapíveis? É necessário processo judicial ou o procedimento poderá ser feito no cartório extrajudicialmente? Quais os prazos e diferenças entre

Volta ao escritório: hora de reconectar as equipes

Com o avanço da vacinação, as expectativas para o retorno ao trabalho no escritório são tão numerosas quanto as incógnitas. Entre as dúvidas surgidas, um dado da pesquisa global da JLL deve ser a maior preocupação para gestores e os profissionais de recursos humanos: 36% da força de trabalho está se sentindo sem energia e

Caixa anuncia novas condições para compra de imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela

A CAIXA, que atualmente responde por 99,99% da execução do Programa Casa Verde e Amarela, anunciou, nesta quinta-feira (28/10), a implementação das novas condições de financiamento imobiliário com recursos do FGTS, para famílias com renda familiar mensal bruta de até R$ 7 mil. De acordo com as Resoluções CCFGTS nº 1.008/2021 e nº 1.009/2021, de

Mercado da Construção Civil cresce no segundo semestre de 2021

Dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil) apontam um crescimento de 60% no número de novos empreendimentos neste segundo semestre de 2021 em comparação com igual período do ano anterior. Pesquisa realizada neste ano pela Datastore, empresa especializada em pesquisas para o mercado imobiliário, apontou que mais de 14,5 milhões de famílias

Para 70% dos jovens da geração Z, home office pode impactar carreira negativamente

Uma pesquisa do LinkedIn quanto à percepção dos profissionais brasileiros sobre o futuro do trabalho, revelou que 70% da geração Z — pessoas de 16 a 24 anos — acreditam que trabalhar remotamente pode impactar negativamente suas carreiras. Segundo 43% dos participantes, a falta de contato presencial com seus líderes, diretos e colegas de equipe

Banco Mundial eleva expectativa de crescimento econômico do Brasil

O Banco Mundial divulgou na última quarta-feira, dia 6, que a economia brasileira deve crescer 5,3% em 2021. Uma estimativa mais otimista que os 4,5% de incremento que a instituição projetava para o país em junho passado. Apesar da melhora em relação aos últimos meses, a perspectiva de crescimento da economia brasileira ficou aquém da

Fundos imobiliários: locações de lajes corporativas retomam volume pré-pandemia

A absorção bruta de novas locações de lajes corporativas alcançou 80 mil m² no 3º trimestre deste ano, o maior volume desde o 4º trimestre de 2019, de acordo com a consultoria Newmark. Com isso, especialistas já acendem alerta para os fundos imobiliários que investem nesses ativos e apresentam desconto no valor da cota neste

Empresas planejam retornar ao trabalho presencial e híbrido este ano

O retorno aos escritórios começa a se desenhar em maior número e empresas brasileiras se preparam para colocar em prática os modelos híbridos de trabalho. É o que mostra uma pesquisa realizada entre o fim de julho e o começo de agosto com 81 empresas de vários setores. O levantamento, da It’sSeg, corretora de seguros

Caminhar é o segredo!

Hoje estive pensando em todas as experiências que já passei, quer sejam no âmbito pessoal como no profissional. Estas experiências tiveram algo em comum: foram durante as minhas caminhadas. Caminhar é conhecer, é quando você cria uma conexão consigo mesmo, entende qual a sua essência e quais as suas dificuldades, seus medos, seus desejos. Caminhar

Mercado passa a ver Selic a 7% em 2021 e 2022 no Focus

O mercado elevou ainda mais sua expectativa para a taxa básica de juros, passando a ver a Selic em 7% tanto ao final de 2021 quanto em 2022, em meio a novo aumento na projeção para a inflação. A pesquisa Focus divulgada pelo Banco Central na última segunda-feira, dia 26, mostra uma expectativa de maior

Quanto custa morar em uma casa como a de Elon Musk, com 36 m²?

O bilionário Elon Musk, CEO da SpaceX e da Tesla, é o segundo homem mais rico do mundo, ficando atrás apenas de Jeff Bezos, o fundador da gigante do comércio eletrônico Amazon, de acordo com o ranking feito pela Forbes, em 2021. Apesar de sua fortuna ser estimada em US$ 160,6 bilhões, o excêntrico empresário

Alta de materiais impacta preço da construção de imóveis

O índice de inflação da construção civil chegou a 16,88% nos últimos 12 meses, o maior nível em 18 anos. Inflação da construção civil atinge maior nível em 18 anos. O encaixe das pedras portuguesas na calçada dá o retoque final ao projeto, mas a maior pedra no caminho dessa obra foi, sem dúvida, a

‘Escritórios Do Futuro’ Antecipados Pela Pandemia

Não é nenhuma novidade que a pandemia, desde março do ano passado, trouxe desafios a vários setores da economia. Na outra ponta, também proporcionou novos ares e metodologias. Além de maneiras diferentes de se pensar a forma de trabalho dentro dos escritórios e das empresas. O home office precisou ser adotado às pressas, até mesmo

CAIXA anuncia financiamento de imóveis sem entrada; como vai funcionar?

No próximo dia 25, a Caixa dá início ao 1º Feirão da Casa Própria digital e aproveitará a ocasião para lançar sua primeira linha de financiamento imobiliário sem entrada. Saiba mais. CAIXA anuncia financiamento de imóveis sem entrada; como vai funcionar? (Imagem: Marcelo Camargo/Agência Brasil) A nova linha de financiamento vai cobrir 100% do valor

Análise do mercado de escritórios em Curitiba

Neste texto Christofer Mariano, traz os números do mercado de escritórios em Curitiba, Pr. Hoje a Building monitora 362 imóveis na cidade curitibana. Neste número estão inclusos os prédios que estão em construção e também em projeto. Curitiba possui um estoque total de 1.833 milhão de M², distribuído em 356 edifícios comerciais prontos, destes, 280

Mercado imobiliário é cíclico e estamos na fase boa do ciclo

Mesmo em meio ao avanço da covid-19, o mercado imobiliário está otimista e prevê crescimento de mais de 30% este ano, depois do avanço de 57,5% em 2020. Só no primeiro trimestre deste ano, o volume de financiamentos à habitação cresceu 113% na comparação com o mesmo período do ano passado. A tendência, segundo o

Imóveis Comerciais no Mercado Imobiliário

Ultimamente, o mercado imobiliário vem passando por várias transformações. Entre elas, a mais expressiva foi a transformação digital, que ainda era uma barreira para muitos corretores de imóveis.  Com a chegada da Covid-19 e do isolamento social, nosso comportamento e a forma como vemos a nossa relação com o tempo e o espaço de trabalho

Mate Pen e Florian Hagenbuch, fundadores da Loft (Foto: Arthur Nobre)

Loft capta US$425 milhões e é avaliada em US$2,2 bilhões

A startup Loft anunciou nesta terça-feira uma nova captação de 425 milhões de dólares com investidores, abrindo caminho para a plataforma digital de compra e venda de apartamentos hoje focada em São Paulo e Rio de Janeiro ampliar suas operações pelo país. A quarta série de captação de investimentos, que avaliou a companhia em 2,2

Vou financiar um imóvel, qual o valor de entrada?

Alguns detalhes sobre como financiar um imóvel e quais valores de entrada são necessários. Comprar um imóvel proprio é o sonho de grande parte dos brasileiros, mas a realidade financeira da maioria não permite que o pagamento seja feito à vista. Por esse motivo, o financiamento imobiliário é considerado uma das melhores alternativas para alcançar

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