Por que é realizada uma avaliação imobiliária?

A ideia é reconhecer, de forma técnica, qual é a precificação do imóvel em questão. Mas, mais que isso, é importante entender se o valor do produto (imóvel) está alinhado com o valor de mercado para estabelecer preço justo para negociá-lo. Isso porque, um imóvel avaliado da maneira correta aumentará a velocidade em que a

Como agregar valor ao imóvel adotando alternativas mais econômicas?

Para proprietários de imóveis, investimentos e despesas sempre serão necessários, mas é importante pesquisar preços e tendências de mercado. Consequentemente, os gastos terão retornos positivos.Se um imóvel está parado há muito tempo, uma alternativa é converter em imóveis menores, como flat ou kitnet. Mas, se for um apartamento, isso depende das regras do condomínio.Boa aparência,

Laudo de avaliação de imóveis: o que é e como fazer

O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM, é um documento técnico elaborado por um corretor de imóveis que determina o valor de um bem imobiliário. Esse documento é elaborado através da coleta de dados e informações de mercado e utilizando o método comparativo de direto de dados de mercado, comparando assim as amostras coletadas

Qual o método mais usado para avaliar imóveis?

O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado. Ele se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que esteja sendo negociado na mesma época e com a mesma localização espacial, para possibilitar a análise comparativa dos valores. Esses valores de transações de imóveis são analisados para

Trabalho híbrido passa a ser tendência nas companhias

O modelo híbrido tornou-se a tendência preponderante entre as empresas para o retorno aos escritórios. Levantamento feito para o Valor pelo grupo G3, com representantes de RHs de 18 grandes companhias, mostrou que 12 delas (67%) implementaram o regime híbrido de trabalho (dois ou três dias por semana).(11%) vão seguir com o home office e

Selic no fim de 2022 sobe de 11,00% para 11,25% ao ano

Os economistas do mercado financeiro mantiveram a projeção para a taxa básica da economia no fim de 2021 em 9,25%, conforme o Relatório de Mercado Focus, mas elevaram a estimativa para o término de 2022, que passou de 11,00% para 11,25%. Há um mês, as medianas eram de 8,75% e 9,50%, respectivamente. Considerando apenas as

Comissão debate resolução do Banco Central que dispensa vistoria em avaliação de imóveis

A Comissão de Finanças e Tributação da Câmara dos Deputados realiza audiência pública nesta quinta-feira (2) sobre o tema: “Avaliação de imóveis e a Resolução 4.754/19, do Banco Central”.A deputada Celina Leão (PP-DF), que propôs a realização do debate, lembra que a nova norma altera a Resolução 4.676/18, que dispõe sobre as condições gerais e

A Federal Housing Finance Agency fará das avaliações remotas uma opção permanente

A Federal Housing Finance Agency aceitará avaliações conduzidas remotamente – sem a presença física de um avaliador – a partir do início de 2022 para hipotecas garantidas pela Fannie Mae ou Freddie Mac qualificadas. As empresas patrocinadas pelo governo usarão registros públicos, incluindo listagens e avaliações fiscais, para processar avaliações remotas para empréstimos de compra.

Usucapião, da posse ao reconhecimento da propriedade

É possível se tornar proprietário de um bem móvel ou imóvel sem ter que pagar imposto de transmissão; comprar; permutar ou fazer outro negócio jurídico? Em quais condições? Quem pode usucapir? Quais os bens são usucapíveis? É necessário processo judicial ou o procedimento poderá ser feito no cartório extrajudicialmente? Quais os prazos e diferenças entre

Volta ao escritório: hora de reconectar as equipes

Com o avanço da vacinação, as expectativas para o retorno ao trabalho no escritório são tão numerosas quanto as incógnitas. Entre as dúvidas surgidas, um dado da pesquisa global da JLL deve ser a maior preocupação para gestores e os profissionais de recursos humanos: 36% da força de trabalho está se sentindo sem energia e

Caixa anuncia novas condições para compra de imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela

A CAIXA, que atualmente responde por 99,99% da execução do Programa Casa Verde e Amarela, anunciou, nesta quinta-feira (28/10), a implementação das novas condições de financiamento imobiliário com recursos do FGTS, para famílias com renda familiar mensal bruta de até R$ 7 mil. De acordo com as Resoluções CCFGTS nº 1.008/2021 e nº 1.009/2021, de

Mercado da Construção Civil cresce no segundo semestre de 2021

Dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil) apontam um crescimento de 60% no número de novos empreendimentos neste segundo semestre de 2021 em comparação com igual período do ano anterior. Pesquisa realizada neste ano pela Datastore, empresa especializada em pesquisas para o mercado imobiliário, apontou que mais de 14,5 milhões de famílias

Para 70% dos jovens da geração Z, home office pode impactar carreira negativamente

Uma pesquisa do LinkedIn quanto à percepção dos profissionais brasileiros sobre o futuro do trabalho, revelou que 70% da geração Z — pessoas de 16 a 24 anos — acreditam que trabalhar remotamente pode impactar negativamente suas carreiras. Segundo 43% dos participantes, a falta de contato presencial com seus líderes, diretos e colegas de equipe

Banco Mundial eleva expectativa de crescimento econômico do Brasil

O Banco Mundial divulgou na última quarta-feira, dia 6, que a economia brasileira deve crescer 5,3% em 2021. Uma estimativa mais otimista que os 4,5% de incremento que a instituição projetava para o país em junho passado. Apesar da melhora em relação aos últimos meses, a perspectiva de crescimento da economia brasileira ficou aquém da

Fundos imobiliários: locações de lajes corporativas retomam volume pré-pandemia

A absorção bruta de novas locações de lajes corporativas alcançou 80 mil m² no 3º trimestre deste ano, o maior volume desde o 4º trimestre de 2019, de acordo com a consultoria Newmark. Com isso, especialistas já acendem alerta para os fundos imobiliários que investem nesses ativos e apresentam desconto no valor da cota neste

Empresas planejam retornar ao trabalho presencial e híbrido este ano

O retorno aos escritórios começa a se desenhar em maior número e empresas brasileiras se preparam para colocar em prática os modelos híbridos de trabalho. É o que mostra uma pesquisa realizada entre o fim de julho e o começo de agosto com 81 empresas de vários setores. O levantamento, da It’sSeg, corretora de seguros

Caminhar é o segredo!

Hoje estive pensando em todas as experiências que já passei, quer sejam no âmbito pessoal como no profissional. Estas experiências tiveram algo em comum: foram durante as minhas caminhadas. Caminhar é conhecer, é quando você cria uma conexão consigo mesmo, entende qual a sua essência e quais as suas dificuldades, seus medos, seus desejos. Caminhar

Mercado passa a ver Selic a 7% em 2021 e 2022 no Focus

O mercado elevou ainda mais sua expectativa para a taxa básica de juros, passando a ver a Selic em 7% tanto ao final de 2021 quanto em 2022, em meio a novo aumento na projeção para a inflação. A pesquisa Focus divulgada pelo Banco Central na última segunda-feira, dia 26, mostra uma expectativa de maior

Quanto custa morar em uma casa como a de Elon Musk, com 36 m²?

O bilionário Elon Musk, CEO da SpaceX e da Tesla, é o segundo homem mais rico do mundo, ficando atrás apenas de Jeff Bezos, o fundador da gigante do comércio eletrônico Amazon, de acordo com o ranking feito pela Forbes, em 2021. Apesar de sua fortuna ser estimada em US$ 160,6 bilhões, o excêntrico empresário

Alta de materiais impacta preço da construção de imóveis

O índice de inflação da construção civil chegou a 16,88% nos últimos 12 meses, o maior nível em 18 anos. Inflação da construção civil atinge maior nível em 18 anos. O encaixe das pedras portuguesas na calçada dá o retoque final ao projeto, mas a maior pedra no caminho dessa obra foi, sem dúvida, a

‘Escritórios Do Futuro’ Antecipados Pela Pandemia

Não é nenhuma novidade que a pandemia, desde março do ano passado, trouxe desafios a vários setores da economia. Na outra ponta, também proporcionou novos ares e metodologias. Além de maneiras diferentes de se pensar a forma de trabalho dentro dos escritórios e das empresas. O home office precisou ser adotado às pressas, até mesmo

CAIXA anuncia financiamento de imóveis sem entrada; como vai funcionar?

No próximo dia 25, a Caixa dá início ao 1º Feirão da Casa Própria digital e aproveitará a ocasião para lançar sua primeira linha de financiamento imobiliário sem entrada. Saiba mais. CAIXA anuncia financiamento de imóveis sem entrada; como vai funcionar? (Imagem: Marcelo Camargo/Agência Brasil) A nova linha de financiamento vai cobrir 100% do valor

Análise do mercado de escritórios em Curitiba

Neste texto Christofer Mariano, traz os números do mercado de escritórios em Curitiba, Pr. Hoje a Building monitora 362 imóveis na cidade curitibana. Neste número estão inclusos os prédios que estão em construção e também em projeto. Curitiba possui um estoque total de 1.833 milhão de M², distribuído em 356 edifícios comerciais prontos, destes, 280

Mercado imobiliário é cíclico e estamos na fase boa do ciclo

Mesmo em meio ao avanço da covid-19, o mercado imobiliário está otimista e prevê crescimento de mais de 30% este ano, depois do avanço de 57,5% em 2020. Só no primeiro trimestre deste ano, o volume de financiamentos à habitação cresceu 113% na comparação com o mesmo período do ano passado. A tendência, segundo o

Imóveis Comerciais no Mercado Imobiliário

Ultimamente, o mercado imobiliário vem passando por várias transformações. Entre elas, a mais expressiva foi a transformação digital, que ainda era uma barreira para muitos corretores de imóveis.  Com a chegada da Covid-19 e do isolamento social, nosso comportamento e a forma como vemos a nossa relação com o tempo e o espaço de trabalho

Mate Pen e Florian Hagenbuch, fundadores da Loft (Foto: Arthur Nobre)

Loft capta US$425 milhões e é avaliada em US$2,2 bilhões

A startup Loft anunciou nesta terça-feira uma nova captação de 425 milhões de dólares com investidores, abrindo caminho para a plataforma digital de compra e venda de apartamentos hoje focada em São Paulo e Rio de Janeiro ampliar suas operações pelo país. A quarta série de captação de investimentos, que avaliou a companhia em 2,2

Vou financiar um imóvel, qual o valor de entrada?

Alguns detalhes sobre como financiar um imóvel e quais valores de entrada são necessários. Comprar um imóvel proprio é o sonho de grande parte dos brasileiros, mas a realidade financeira da maioria não permite que o pagamento seja feito à vista. Por esse motivo, o financiamento imobiliário é considerado uma das melhores alternativas para alcançar

Setor imobiliário estima manter expansão em 2021

O forte aquecimento do mercado imobiliário tende a se manter, em 2021, conforme levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) realizado com presidentes e diretores de 38 das maiores empresas do setor durante o ano de 2020. A pesquisa apontou que 97% dos empresários pretendem lançar projetos, nos próximos 12 meses, e 92% comprará

Você sabe o que é CNAI?

Para quem não é do mercado imobiliário esta sigla não é tão usual, mas para quem esta  neste mercado ela é bem conhecida e muito relevante, mas o que é CNAI?   O Cadastro Nacional de Avaliadores de Imobiliários (CNAI), é uma inscrição realizada e  mantida pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).   O corretor

O que faz um avaliador de imóveis?

O mercado imobiliário é um setor com oportunidades para diversos profissionais e áreas de atuação, uma delas é a de avaliação de imóveis. O Avaliador imobiliário, é responsável pela perícia da propriedade, ou seja, verifica e assegura as boas condições da mesma, desta forma, consegue de maneira precisa, fazer a avaliação de um imóvel e

Dicas para inovar sua imobiliária

A inovação é importante para a maioria das profissões, e o mesmo se aplica aos corretores imobiliários. É o que te diferencia dentro do mercado e garante que você obtenha bons resultados. E é por isso que nós separamos três dicas para você alavancar sua imobiliária: Encontre oportunidades  Existem oportunidades inexploradas no mercado. A dica

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica

Saiba quais são os pontos relevantes de como elaborar; A avaliação imobiliária realizada pelos corretores de imóveis, vem ganhando relevância e respeito junto a sociedade de forma geral pela necessidade de avaliar imóveis de forma correta e com valores que possam de fato serem absorvidos pelo mercado.  Agora as avaliações já podem ser realizadas por boa parte

Setor imobiliário tem alta de 56% no lucro e projeta novo ciclo de expansão

A temporada de balanços do terceiro trimestre mostrou que as incorporadoras listadas na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) tiveram rápida recuperação após a paralisação de negócios no primeiro semestre por conta da quarentena – com alta de lançamentos, vendas, receita e lucro. O desempenho forte surpreendeu analistas do setor, que apontam para o

Após reduzir juros, Caixa libera financiamento de imóveis pelo aplicativo

Após reduzir juros, Caixa  Econômica libera financiamento de imóveis pelo aplicativo Pelo app Habitação, cliente faz todo o processo online e só precisa ir na agência bancária assinar o contrato  Após reduzir a taxa de juros do financiamento imobiliário, a Caixa Econômicainformou na última segunda feira, que já disponibilizou a opção de contratação do financiamento por meio

Partilha de bens

Quando conhecemos alguém e decidimos que vamos viver juntos, nunca imaginamos que este relacionamento vai dar errado ou vai chegar ao fim, mas quando isto acontece surgem as dúvidas, conflitos e gastos inesperados. O maior problema quando este relacionamento acaba é a partilha de propriedades, os direitos e deveres são os mesmos de um casamento

Financiamento de imóveis na Caixa podem ser feitos no app; veja o passo a passo

Após reduzir as taxas de financiamento de imóveis, a Caixa liberou desde o último dia 19 de outubro a opção de realizar a contratação do financiamento pelo aplicativo Habitação Caixa. Pelo app, é possível também acompanhar o financiamento imobiliário, crédito Real Fácil e realizar a manutenção dos contratos sem necessidade de deslocamento à agência. Financiamento

IA cada vez mais discretamente presente nas casas inteligentes

A pouco mais de uma década imaginava-se a casa do futuro onde robôs inteligentes organizariam a rotina doméstica e quase tudo pudesse ser acionado por comandos de voz, como abertura de janelas, troca de canais na televisão, acionamento das luzes etc. Esse mundo repleto de robôs antropomórficos e luzes neon foi e ainda é retratado

CURITIBA GANHARÁ ROOFTOP COM RESTAURANTE E CAFÉ COM VISTA DE QUASE 360º

Um dos mais antigos prédios de Curitiba, conhecido como o “prédio triangular“, localizado no centro da cidade, em frente à praça Tiradentes, será revitalizado para se tornar um novo atrativo na capital paranaense. O edifício receberá o nome de Viva Curitiba e ganhará um rooftop bar, restaurante e café abertos ao público, que serão comandados

Caixa anuncia pacote de medidas para mutuários da casa própria e reduz juros

A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta quarta-feira, um pacote de cinco medidas para os mutuários da casa própria, dentro da política de estímulo ao setor da construção civil, durante a pandemia do novo coronavírus. Segundo o banco, 830 mil famílias poderão ser beneficiadas, envolvendo um montante de R$ 83 bilhões considerando renegociação de dívidas e

CRITÉRIOS NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

A avaliação imobiliária é um processo existente dentro do mercado imobiliário, que baseado em um método, define o valor de determinado imóvel, que pode ser urbano ou rural.Para realização deste processo, é necessário a contratação de um profissional da área, e o profissional indicado para tal é o corretor de imóveis, que também é um

Summit Imobiliário Ademi-PR 2020 tem nova data e novo formato

Evento, que vai reunir as autoridades do mercado imobiliário nacional, será de 26 a 29 de outubro e terá transmissão online e ao vivo. “O Summit Imobiliário 2020, da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), que seria realizado em março desse ano e foi adiado em função da pandemia, já

10 automações para empresas do mercado imobiliário.

Startups associadas à Ademi-PR oferecem soluções tecnológicas que vão desde o planejamento até a visita ao imóvel Aumento de 180% em construtechs e proptechs no Brasil, nos últimos três anos. Essa é uma das principais constatações do mapa 2020 da Terracotta Ventures, primeira empresa de venture capital na América Latina focada em investimento em construtechs

Avaliação de Imóveis: quais cuidados o avaliador precisa ter?

Nos últimos anos, a avaliação imobiliária vem recebendo uma atenção que, até então, não existia. A partir da Resolução 1.066/2007, o corretor de imóveis passou a ter a possibilidade de prestar um novo serviço e, assim, gerar mais renda para si.  Junto com o novo cenário, surgiram os novos desafios, fazendo com que o profissional

Corretor você pode vender imóvel da união

A participação no leilão é feita pelo Portal de Imóveis da União. No ambiente, os bens podem ser filtrados por valor ou, ainda, pela localização por estado ou município. Há, ainda, a avaliação, identificação do respectivo edital e mapa com localização.  Para participar da concorrência pública, o interessado deverá fazer o credenciamento prévio no Portal Gov.br, realizando

REVITALIZAÇÃO DE PRÉDIO ICÔNICO NO CENTRO DE CURITIBA VAI ABRIGAR APARTAMENTOS DECORADOS APÓS 20 ANOS INATIVO

(Reinaldo Bessa) – 15/07/20 – Por incorporacaoimobiliaria.com Quem já passou pela Praça Tiradentes, no Centro de Curitiba, com certeza já avistou o edifício triangular Miguel Calluf, localizado na esquina da Avenida Marechal Floriano Peixoto com a Rua Cândido de Leão. O prédio, que faz parte do patrimônio histórico de Curitiba, já abrigou os hotéis Lord Hotel,

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