Um dos principais objetivos de fazer uma avaliação do bem antes de colocá-lo no mercado é ajudar o vendedor ou locatário a cobrar uma quantia justa pelo espaço: nem mais, nem menos.
Muitas pessoas tendem a achar que o imóvel vale mais simplesmente por ele estar situado em um bom ponto, por exemplo. Outros acabam colocando o preço lá embaixo por ele não ter vista livre, mas não levam em conta qualidades, como reforma recente ou infraestrutura do condomínio.
É papel do corretor de imóveis auxiliar nessa avaliação, levando em conta os mais diversos pontos, como o tempo de construção, vaga na garagem, estrutura do prédio, taxa de condomínio etc.
Fazer a avaliação de um imóvel para venda ou aluguel é fundamental não só para estipular um preço justo para o espaço, mas também para evitar dor de cabeça no futuro, com documentação incompleta ou incorreta, problemas que não foram relatados pelo proprietário e surpresas desagradáveis, como localização ruim e problemas com o condomínio.
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