O mercado imobiliário tem uma imensidade de termos que precisam ser conhecidos por todos aqueles que desejam investir em imóveis. Afinal, eles poderão ajudá-lo a entender melhor o setor e a tomar decisões mais assertivas em seus investimentos.
Então, se você tem interesse sobre o assunto ou já pensou em fazer aportes no setor de imóveis, este artigo é para você.
Alienação fiduciária:
É uma espécie de garantia das propriedades. Em outras palavras, trate-se de um acordo entre o credor e o devedor e ocorre quando o devedor utiliza o imóvel como garantia do pagamento de uma dívida.
Incorporação imobiliária:
Trata-se de uma prática de investimento no mercado imobiliário muito comum no Brasil. O foco está em projetos de edifícios e condomínios, nos quais o incorporador comercializa as unidades ainda na planta ou em fase de construção.
Habite-se:
Documento que certifica que o imóvel foi construído conforme as regras estabelecidas pela prefeitura do município.
Escritura:
A escritura é um documento relacionado à transação do bem, e comprova com fé pública que houve compra e venda de um imóvel, e as partes envolvidas no negócio.
Registro do imóvel:
Este documento registra quem é o proprietário atual do imóvel. A transferência de titularidade só é de fato efetivada quando este documento for emitido.
Unidades imobiliárias:
Basicamente, diz respeito à quantidade de imóveis que existem em um empreendimento ou em um terreno. Por exemplo, se um prédio tem 100 apartamentos, significa que ele possui 100 unidades imobiliárias.
INCC
Trata-se do Índice Nacional de Custo de Construção, uma taxa calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Tal indicador é utilizado para medir a flutuação do preço dos produtos ou materiais utilizados em um projeto de construção de um empreendimento habitacional.
É utilizado também para corrigir as parcelas e o preço final dos contratos de imóveis que se encontram ainda em fase de construção.
Deixe um comentário