A famosa resposta para a valorização de um imóvel é sempre: Localização, localização e localização. Há muita verdade nessa resposta, mas existem outras características que pesam no valor que uma pessoa está disposta a pagar por uma casa ou apartamento.
A valorização depende da finalidade do negócio, aluguel ou venda. Também a que público é destinado, idade e renda. Um exemplo é, se um imóvel é destinado a um morador de renda mais alta, é mais importante destacar a proximidade de bons shopping centers do que de um corredor de ônibus.
No caso de colocar um imóvel à venda, é fundamental que sua documentação esteja regularizada. Um documentação enrolada ou com algo pendente desvaloriza o imóvel e faz com que muita gente desista da compra.
Áreas de lazer, manutenção, aparência externa e segurança, são fatores importantes para venda do imóvel além da localização.
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