✨ O que configura uma BOA avaliação de imóveis? Quais são os critérios essenciais a serem levados em consideração na hora de realizar esse procedimento? Descubra abaixo:
Quando se trata de avaliar um imóvel, há uma série de critérios essenciais que os profissionais utilizam para determinar seu valor no mercado. Esses critérios são fundamentais para garantir que o preço esteja alinhado com as características específicas da propriedade e com as condições do mercado imobiliário.
- Localização: A localização é um dos fatores mais importantes na avaliação de um imóvel. Propriedades localizadas em áreas valorizadas, próximas a serviços, comércio, transporte público e boas escolas tendem a ter um valor mais alto;
- Tamanho e metragem: A área total construída e o tamanho do terreno são considerações importantes na avaliação. Quanto maior o imóvel, geralmente, maior é o seu valor, desde que a área seja utilizável e bem distribuída;
- Estado de conservação: O estado geral do imóvel, incluindo a condição da estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, influencia significativamente o seu valor. Propriedades bem conservadas e que não necessitam de muitas reformas tendem a valer mais;
- Idade e história do imóvel: A idade da construção e sua história também são fatores relevantes. Propriedades mais antigas podem ter um apelo histórico ou arquitetônico que valoriza o imóvel, enquanto propriedades mais novas podem oferecer vantagens em termos de tecnologia e infraestrutura.
- Mercado imobiliário: Por fim, a oferta e demanda no mercado imobiliário local também influenciam na avaliação do imóvel.
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