No mercado de avaliação imobiliária, é essencial contratar um profissional qualificado para realizar avaliações de imóveis, seja para locação, venda, inventário ou outras finalidades. É crucial conhecer o profissional e levantar dados sobre sua experiência e qualificações. Um aspecto fundamental é entender o que é um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), executado por um corretor de imóveis. Esse parecer pode ser utilizado tanto em avaliações judiciais quanto extrajudiciais.
O ponto mais importante é que o profissional responsável pela elaboração do PTAM possua a certificação CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). Para obter essa certificação, o corretor deve completar um curso de 25 horas, onde aprenderá a metodologia e todo o processo para elaborar uma avaliação nos moldes do parecer técnico. Esse curso cobre todos os passos necessários, desde a montagem da avaliação até o uso de métodos apropriados, a seleção de amostras, justificativas e a emissão do parecer final.
A certificação CNAI é regulamentada pelo Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e é um indicativo de que o corretor está capacitado para realizar avaliações imobiliárias com competência e precisão. Portanto, ao buscar um avaliador, certifique-se de que ele possui essa certificação, garantindo assim a qualidade e a credibilidade do parecer técnico elaborado.
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