Como a avaliação de imóveis pode evitar prejuízos financeiros?

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Você sabia que a avaliação de imóveis é essencial para evitar prejuízos financeiros? Afinal, ela fornece uma estimativa precisa do valor de mercado de um determinado imóvel/empreendimento. Sem uma avaliação feita por um profissional especializado neste mercado, os proprietários podem correr o risco de precificar o imóvel de forma inadequada, o que pode afastar potenciais compradores ou resultar em venda por um valor abaixo do mercado. Além disso, uma avaliação precisa é fundamental para obter financiamento adequado, garantir negociações justas, reduzir os riscos de investimento e garantir o seguro adequado para proteger o investimento em caso de danos ou perda.

Para proprietários de imóveis, uma avaliação precisa também fornece uma base sólida para o planejamento financeiro de longo prazo, ajudando a tomar decisões informadas sobre aposentadoria, herança e investimentos futuros.

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Número de corretores imobiliários cresce em todo o Brasil

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Em março de 2024, mês passado, o Brasil alcançou a estimativa de mais de 630 mil corretores imobiliários e 70 mil imobiliárias. Um aumento de cerca de 23% e 6%, respectivamente, em comparação com um ano atrás, 2023, segundo dados extraídos do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).

Este aumento considerável comprova que o mercado imobiliário está em expansão! Afinal, onde há crescimento na demanda, os números também aumentam. Além disso, outros dados apontam para um mercado mais aquecido a partir do segundo semestre deste ano. Uma hipótese de aumento é que, devido à consolidação das novas regras do programa “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV), à redução da taxa de juros e ao aumento de lançamentos, o mercado tende a se movimentar ainda mais, conforme afirma o boletim recente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), disponibilizado em janeiro deste ano.

O mercado está cada vez mais em expansão! É hora de aproveitar este momento para expandir e criar novas raízes. Quer investir e realizar uma avaliação de imóveis completa? Conte com o Avalie Já! Aproveite.

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Mercês, um dos bairros mais tranquilos para morar ou investir

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Um comércio bem estruturado, áreas de lazer ao seu redor, serviços essenciais e muita tranquilidade. Essas são características bastante presentes no bairro Mercês, em Curitiba! Tornando-o uma das melhores opções para morar ou investir no mercado imobiliário. Vamos descobrir algumas curiosidades sobre esta região?

O bairro é originário de imigrantes alemães, poloneses e italianos, o que remete ao significado original de seu nome. “Mercês” é uma palavra proveniente do latim “merce”, que, no sentido estrito, significa graça, benefício ou proteção. São características bem presentes no dia a dia de quem mora neste local! Além de ter significado religioso, devido à devoção pela Nossa Senhora das Mercês, que inaugurou a igreja dedicada à divindade em meados de 1929. Hoje, o bairro conta com agências bancárias, farmácias, postos de gasolina, museus, escolas, cafés, restaurantes, e pontos turísticos famosos como a Torre Panorâmica e o Parque Barigui em suas proximidades.

Também é próximo de outros bairros importantes da capital, como o Centro e Santa Felicidade, outro local também colonizado por imigrantes. O que mais encanta no bairro Mercês são as ruas bem arborizadas e pacíficas, que causam uma sensação de serenidade no ar. Morar aqui é um privilégio!

E você? Que tal investir nesta área? Um dos melhores bairros de Curitiba! Se você precisa de uma avaliação imobiliária completa, conte conosco!

Foto: Cesar Brustolin/SMCS

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Por que a avaliação imobiliária é tão importante?

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A avaliação imobiliária é essencial para garantir a transparência, confiança e eficiência no mercado imobiliário. Através dela, não apenas descobrimos valores, mas também determinamos transações justas e eficientes para todos.

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Um pedaço da Inglaterra em Curitiba: Parque Municipal Gomm / Memorial Inglês

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No bairro Batel, em Curitiba, está localizado o Parque Municipal Gomm, também conhecido como Memorial Inglês, pertinho do shopping Batel. Este espaço é uma homenagem à imigração e cultura inglesa, repleto de detalhes que narram essa história rica em cultura e diversidade. Vamos conhecer?

No parque, você avistará de longe uma casa grande, feita de uma madeira amarela. Essa casa, foi construída em 1910 e é conhecida como a residência da própria família Gomm! Hoje, ela é um patrimônio cultural e arquitetônico da cidade de Curitiba, pois é inspirada nas construções de casas da Nova Inglaterra. Sua arquitetura inclui dois andares, uma torre oitavada no canto esquerdo e janelas duplas nas laterais. Além do charme das lavandas que cercam a casa, deixando a paisagem ainda mais bonita.

O parque contém murais em tijolos, também referência as construções típicas da Inglaterra, e quadros de figuras ilustres inglesas, como os membros da famosa banda de rock: “The Beatles” e o renomado poeta e dramaturgo William Shakespeare. No local, ainda existe uma cabine telefônica original importada do Reino Unido para você tirar fotos e se divertir.

Dentro da praça, também existem três caixas do projeto: Jardins de Mel, que visa propagar as abelhas nativas sem ferrão, fundamentais para a polinização de cerca de 90% das plantas brasileiras. Estar neste parque em meio a essa área privilegiada é uma experiência única para sentir-se em dois países ao mesmo tempo. Aproveite!

E lembre-se, se você quer investir nesta área ou precisa de uma avaliação imobiliária, conte conosco!

Foto: Reprodução | Internet – Prefeitura de Curitiba / Pedro Ribas/SMCS

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Qual será o futuro do mercado imobiliário?

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Mudanças nos gostos dos consumidores, variações na economia e novos dados no cenário demográfico. Definitivamente, prever o futuro do mercado imobiliário não é uma tarefa fácil. Mas com certeza de uma coisa sabemos: ele continuará sendo uma constante na sociedade.

Porém, existem algumas melhorias que certamente irão aprimorar e modernizar ainda mais o mercado nos próximos anos, tais como:

– Aumento da tecnologia: esperamos ver uma adição ainda maior da tecnologia no mercado imobiliário. Isso inclui desde a utilização de realidade virtual para visitas virtuais até sistemas de automação residencial inteligentes. A tecnologia não só tornará o processo mais eficiente, mas também oferecerá experiências mais imersivas para os clientes;

– Sustentabilidade nos imóveis: Veremos um aumento na demanda por imóveis sustentáveis, com tecnologias verdes, materiais eco-friendly e práticas de construção sustentável;

– Espaços mais dinâmicos: A tendência de espaços de vida flexíveis continuará a crescer. Os consumidores buscam ambientes que possam se adaptar facilmente às suas necessidades em constante mudança.

O mercado ainda precisa passar por grandes evoluções, mas a cada dia estamos mais perto de ver surgirem novas formas de investimento. O futuro é promissor! Aproveite.

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Conheça um dos bairros mais valorizados de Curitiba: Santa Felicidade.

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Sendo um dos melhores bairros para morar ou investir, Santa Felicidade é um bairro italiano de Curitiba. O bairro recebeu muita influência da colônia italiana curitibana e, ao longo dos anos, foi construído como um pedacinho da Itália no Paraná, cheio de identidade dos imigrantes e transmitindo tradições fortes para sua população.

Desde 1878, a região recebeu diversos imigrantes italianos, principalmente vindos da região de Vêneto e Trento. Hoje, o bairro conta com cerca de 25 mil habitantes e uma influência cultural que se percebe nas ruas, na arquitetura e também na gastronomia. Santa Felicidade é o sexto maior bairro de Curitiba em área, mas o seu número de habitantes não é tão volumoso. Isso faz com que o bairro seja mais tranquilo, não tenha tanta circulação de carros e pedestres e, com isso, deixe a vida de seus moradores mais leve e tranquila.

Além disso, seu grande ponto forte é a sua força gastronômica, o que atrai centenas de moradores e visitantes de todos os lugares para conhecer esse ponto turístico. Afinal, o próprio bairro se tornou uma atração! Uma das principais vias do bairro é a Avenida Manoel Ribas, que corta a região e serve de endereço para a maioria dos comércios e serviços, como os conhecidos restaurantes da região. Também é nela que fica o Portal Santa Felicidade, um portal de entrada para a rota turística do bairro.

Seja você um investidor ou tenha interesse em realizar uma avaliação de imóveis completa, Santa Felicidade é uma ótima opção para você. Quer realizar uma avaliação completa do seu imóvel ou obter mais dados sobre sua propriedade e região? Aproveite! Conte com o Avalie já!

Foto: Daniel Castellano / SMCS

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Você sabia? A avaliação imobiliária é o ponto de partida para qualquer tipo de transação comercial

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Você sabia que a avaliação imobiliária é o ponto de partida fundamental para qualquer transação comercial envolvendo imóveis? Isso mesmo! Antes de mergulhar em negociações, é crucial entender o valor real do seu imóvel. A avaliação imobiliária não se limita a apenas colocar um preço, mas sim compreender profundamente todas as nuances que afetam o valor de uma propriedade. 🏡

Ao realizar uma avaliação precisa, são considerados diversos fatores, como localização, tamanho, condição física, infraestrutura, entre outros. Esses elementos são essenciais para determinar um preço justo e atrair potenciais compradores ou investidores. Imagine entrar em uma negociação sem saber o verdadeiro valor do seu bem? Seria como navegar sem bússola em um mercado vasto de opções. A avaliação imobiliária oferece uma base sólida e confiável necessária para tomar decisões informadas e estratégicas, decisões baseadas em dados comprovados.

Seja você um comprador ou investidor, conhecer o valor real de um imóvel é crucial para garantir uma transação justa e bem-sucedida. Portanto, não subestime a importância desse processo. É o primeiro passo para qualquer transação no ramo imobiliário. Quer realizar uma avaliação completa do seu imóvel ou obter mais dados sobre sua propriedade e região? Aproveite! Conte com o Avalie já!

Entre em contato conosco. Estamos aqui para te ajudar!

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Parque Barigui! Uma extensa e linda área verde rodeada por empreendimentos imobiliários

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O Parque Barigui é um dos destinos turísticos mais procurados em Curitiba, renomado por sua vasta área verde e pelas diversas opções de entretenimento que oferece. Com uma extensão de 1,4 milhões de metros quadrados, é um local ideal para pessoas de todas as idades explorarem e desfrutarem. 🌿

Situado no bairro Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, o Parque Barigui conta com uma infraestrutura completa para atividades físicas e lazer, incluindo estacionamento, banheiros, quiosques e lanchonetes. Para os praticantes de exercícios, há uma variedade de opções, desde uma pista de corrida até quadras de futebol, vôlei, basquete e também uma academia ao ar livre. Para aqueles que preferem atividades mais tranquilas, o parque oferece trilhas para caminhadas e áreas verdes perfeitas para piqueniques. Além disso, o parque abriga o Museu do Automóvel, que contém uma exposição de diversos veículos da década de 20 até a década de 90. Incrível, não é mesmo?

Viver próximo a parques e áreas verdes proporciona uma conexão harmoniosa com a natureza, e por isso, podemos afirmar que os moradores dessa região desfrutam de uma vida mais satisfatória e saudável, refletindo em uma maior felicidade e produtividade no dia a dia. Assim, tanto o Parque Barigui quanto a região ao seu redor se valorizam, tornando este local uma excelente opção para investimento imobiliário. Ficou interessado nesta região? Conte com a Avalie Já! Avaliações completas e profissionais do seu imóvel e valores, você encontra aqui.

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Castelo do Batel: uma relíquia arquitetônica localizada em uma das regiões mais nobres de Curitiba

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Curitiba é considerada uma das melhores capitais do Brasil para se morar, mas alguns bairros se destacam como ainda mais indicados para quem procura por uma boa localização e facilidades ao redor. Na capital paranaense, um dos mais cobiçados é o bairro Batel! O prestigiado bairro ocupa cerca de 1,76 km² da cidade e abriga mais de 12 mil pessoas em seu território, fazendo também divisa com outros bairros conhecidos da cidade, como Bigorrilho, Água Verde e Centro.

O bairro está cheio de facilidades, opções de lazer e um ótimo comércio, com tudo o que você precisa para morar bem. Além disso, conta com uma verdadeira relíquia imponente e linda construída em seus arredores: o Castelo do Batel. Sua construção iniciou-se no ano de 1924, com término em 1928, pelo proprietário Luiz Guimarães, um cafeicultor renomado da época. O castelo foi projetado por Eduardo Fernandes Chaves, amigo de Luiz. Após receber a visita de diversas personalidades ilustres, o Castelo passou a ser residência de várias famílias importantes de Curitiba ao longo de muitos anos.

Hoje em dia, restaurado e ampliado, o Castelo do Batel abriga agora um exuberante centro de eventos. O projeto recuperou a edificação original e deu origem a um palácio de vidro e metal de 1.200 m². Aprovado pelo Patrimônio Histórico, os seus reparos e melhorias reuniram o requinte da arquitetura e importantes obras de arte a um impecável projeto que conta com o que há de mais moderno em estrutura para eventos sociais e empresariais. Construído com a mais alta tecnologia em isolamento termo-acústico, onde reúne os mais avançados materiais. Já imaginou realizar um evento importante para você neste local incrível?

O Batel é definitivamente um dos bairros mais nobres e requintados da capital paranaense. Precisa de uma avaliação completa de imóveis e valores do seu imóvel presente neste local? Conte com a Avalie Já! Avaliações completas e profissionais você encontra aqui.

Foto/Reprodução: Site Prefeitura de Curitiba

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