Quando pensamos no valor de um imóvel, é comum associá-lo a fatores óbvios como tamanho e localização. Porém, a avaliação imobiliária profissional vai muito além disso. Determinar o valor de mercado de um imóvel é um processo técnico e criterioso, que leva em conta vários fatores para chegar a um...
Precisa avaliar um imóvel? Entenda quanto tempo leva e os detalhes do processo
A avaliação de um imóvel é um passo fundamental para garantir que o valor atribuído seja justo e compatível com o mercado. Mas quanto tempo esse processo leva? A resposta varia de acordo com fatores como o tipo de imóvel, a sua localização e a complexidade da análise. Em geral,...
Lojas fechadas e imóveis vazios: Os centros urbanos estão realmente em declínio?
Andando recentemente pelos centros urbanos, tenho notado uma mudança que chama atenção. Lojas fechadas, imóveis comerciais vazios e aquele fluxo constante de pessoas já não são tão comuns. Em Curitiba, por exemplo, em um trecho de apenas 300 metros, vi oito lojas desativadas, incluindo uma unidade da tradicional Pernambucanas na...
Bairros planejados e o novo urbanismo: a redefinição do conceito de Morar Bem
Se você tem prestado atenção nas novas tendências do mercado imobiliário, já deve ter percebido como os bairros planejados vêm ganhando destaque. Mas o que faz desses empreendimentos uma escolha tão desejada? Simples: eles oferecem uma combinação única de conforto, segurança e conveniência que está redefinindo o conceito de morar...
Ar-condicionado em condomínios: as complicações de uma instalação sem planejamento
A crescente demanda por ar-condicionado, abordada recentemente pela Folha de São Paulo, reflete uma necessidade cada vez mais presente no país. Com temperaturas elevadas, o ar-condicionado tornou-se indispensável, mas sua instalação exige preparação da estrutura e avaliação de questões como custo, sustentabilidade e eficiência. Em prédios mais antigos, por exemplo,...
Curitiba bate recorde de vendas imobiliárias em 2024: Um semestre de crescimento sem paralelos
Curitiba atingiu um marco histórico no mercado imobiliário no primeiro semestre de 2024, registrando recordes em vendas de imóveis e VGV. Mais de 6.600 unidades foram liberadas para incorporação, com 5 mil unidades lançadas e comercializadas, alcançando uma velocidade de vendas 36% maior que no ano anterior. Apesar das altas...
O Interesse das novas gerações por imóveis: tendências e motivações no Brasil
Até recentemente, acreditava-se que as novas gerações preferiam o aluguel à propriedade, buscando uma vida mais leve e flexível, com diferentes opções de moradia. No entanto, um novo estudo indica uma mudança nessa perspectiva. Quase 3 em cada 10 brasileiros (29%) pretendem adquirir um imóvel nos próximos 12 meses, principalmente...
Comprar ou alugar: benefícios e desafios de cada escolha
No contexto atual, essa decisão é ainda mais significativa devido às políticas de financiamento, programas de desenvolvimento urbano e programas sociais que podem influenciar a escolha. A aquisição de um imóvel representa um investimento a longo prazo, com potencial para valorização ao longo do tempo. Para muitas pessoas, ser proprietário...
Segurança, mobilidade e vizinhança tranquila são fatores mais buscados na hora de comprar imóvel
Uma pesquisa feita pela Loft, aponta que entre os fatores mais buscados na hora de adquirir um imóvel estão uma vizinhança tranquila e silenciosa; um local com garantia de segurança 24h e com boas opções de mobilidade; além da fuga do aluguel. O levantamento foi realizado com 200 pessoas que...