“Tive a honra de participar da reunião da Confraria dos Conselheiros, um momento de grande valor para troca de experiências, reflexão estratégica e fortalecimento do nosso compromisso com o desenvolvimento do mercado imobiliário.” Insights poderosos da palestra de Leonardo Petrelli, diretor do Grupo RIC Na palestra, Leonardo Petrelli compartilhou reflexões...
O Luto do imóvel e a corrida do coração!!
Sabe… outro dia eu estava em um café, numa capital brasileira, conversando com um amigo do mercado imobiliário. Fim de tarde bonito… o sol batendo nos prédios… aquele momento em que a cidade começa a desacelerar. Ele chegou animado, mas com um olhar diferente, como quem traz algo importante pra...
A exclusividade que falta no mercado imobiliário: uma conversa reveladora em uma capital brasileira.
Nessa semana em que estive em uma de nossas capitais e, durante este período, resolvi conhecer uma imobiliária local e conversar com um colega corretor. Falamos sobre mercado, clientes, processos e a importância de cada profissional atuar de forma correta, com responsabilidade e ética. Em meio à conversa, ele me...
Quando o aluguel cabe no bolso, mas o condomínio não
Condomínio caro não é problema só do morador, é problema do imóvel. Quando a soma do aluguel com a taxa ultrapassa o que o público-alvo está disposto a pagar, a conta não fecha. Pode ser um prédio com piscina, academia e salão de festas, mas se o perfil do inquilino...
Investir em studio exige critério, não só tendência
A metragem encolheu, mas o otimismo cresceu. Studios de 18, 22 ou 25 m² viraram tendência, embalados por campanhas que prometem liquidez, renda passiva e vida compacta com tudo à mão. Mas a conta nem sempre fecha. Muitos desses imóveis foram desenhados para atrair investidores, não moradores. Quando se olha...
Após o divórcio, 47% dos brasileiros usam a partilha para comprar outro imóvel. O que isso diz sobre o mercado?
Você sabia que quase metade dos brasileiros que se separam usam o dinheiro da partilha pra comprar outro imóvel? É isso mesmo. Segundo uma pesquisa do Instituto Mulheres do Imobiliário (IMI), 44% aplicam esse valor direto na compra de uma nova casa ou apartamento. E mais da metade já tá...
O imóvel que não está à venda, mas está sendo avaliado
Nem todo imóvel que passa por uma avaliação está disponível para venda. Muitas vezes, o trabalho do avaliador acontece longe das placas e dos portais. Em processos judiciais, partilhas, inventários ou planejamentos contábeis, é preciso atribuir um valor real ao bem, mesmo que ele não vá a mercado. Nesses casos,...
Acabamento bonito não garante estrutura segura
Ao visitar um imóvel recém-reformado, com acabamentos modernos e aparência impecável, é fácil se deixar levar pela estética. Pintura nova, porcelanato brilhando, iluminação bem planejada. Mas por trás dessa fachada, podem existir problemas sérios que não aparecem à primeira vista. Trincas, umidade, instalações antigas ou até mesmo vícios estruturais podem...
O que dizem as placas?
Outro dia, enquanto fazia minha busca pessoal por um imóvel novo, em construção, fui visitar um bairro onde havia boas possibilidades dentro do meu orçamento. Me chamou a atenção uma obra em andamento. Mas o que mais me impactou não foi o imóvel em si, mas sim o que estava...