Investir em imóveis para estudantes pode ser uma ótima oportunidade, mas exige planejamento. Localização é o fator principal – estar perto da universidade, transporte público e serviços essenciais faz toda a diferença na escolha do inquilino. Além disso, o imóvel precisa ser funcional, com boa internet, móveis práticos e espaços...
Mercado Imobiliário em tempos de crise: o que muda e como se preparar
Durante períodos de crise, o mercado imobiliário sofre impactos diretos, mas não da mesma forma para todos os segmentos. Enquanto imóveis de alto padrão podem ter uma desaceleração nas vendas, o setor de locação tende a crescer, já que muitas pessoas adiam a compra da casa própria e optam por...
O que realmente define o valor do seu imóvel? Entenda os critérios profissionais
Quando pensamos no valor de um imóvel, é comum associá-lo a fatores óbvios como tamanho e localização. Porém, a avaliação imobiliária profissional vai muito além disso. Determinar o valor de mercado de um imóvel é um processo técnico e criterioso, que leva em conta vários fatores para chegar a um...
Precisa avaliar um imóvel? Entenda quanto tempo leva e os detalhes do processo
A avaliação de um imóvel é um passo fundamental para garantir que o valor atribuído seja justo e compatível com o mercado. Mas quanto tempo esse processo leva? A resposta varia de acordo com fatores como o tipo de imóvel, a sua localização e a complexidade da análise. Em geral,...
Lojas fechadas e imóveis vazios: Os centros urbanos estão realmente em declínio?
Andando recentemente pelos centros urbanos, tenho notado uma mudança que chama atenção. Lojas fechadas, imóveis comerciais vazios e aquele fluxo constante de pessoas já não são tão comuns. Em Curitiba, por exemplo, em um trecho de apenas 300 metros, vi oito lojas desativadas, incluindo uma unidade da tradicional Pernambucanas na...
Como a transparência na avaliação imobiliária fortalece a confiança entre cliente e corretor
Quando falamos da importância do preparo do corretor na avaliação imobiliária, é fundamental lembrar que essa tarefa vai muito além de apenas consultar valores de mercado. O corretor deve reunir informações precisas sobre o imóvel, a região e o cenário econômico, passando segurança ao proprietário de que está lidando com...
Entenda como surgem as bolhas imobiliárias e seus impactos devastadores na economia de um país
Em uma matéria recente da Business Insider, foi destacado o risco de bolhas imobiliárias em cidades como Zurique, Paris e Tóquio, onde o aumento exagerado nos preços dos imóveis está desconectado da economia local. Esse tema é relevante para o Brasil, pois, embora nosso mercado imobiliário apresente diferenças, os impactos...
Como o aumento nos custos de construção afeta a avaliação do seu imóvel
O aumento nos custos de construção pode impactar diretamente a avaliação do seu imóvel, influenciando seu valor de diversas maneiras. Vamos entender como essas mudanças podem afetar tanto a valorização quanto a demanda por imóveis existentes? Valorização do imóvel existente Quando os custos de construção aumentam, o preço para erguer...
A Importância de contratar um avaliador Imobiliário certificado
No mercado de avaliação imobiliária, é essencial contratar um profissional qualificado para realizar avaliações de imóveis, seja para locação, venda, inventário ou outras finalidades. É crucial conhecer o profissional e levantar dados sobre sua experiência e qualificações. Um aspecto fundamental é entender o que é um PTAM (Parecer Técnico de...