“Tive a honra de participar da reunião da Confraria dos Conselheiros, um momento de grande valor para troca de experiências, reflexão estratégica e fortalecimento do nosso compromisso com o desenvolvimento do mercado imobiliário.” Insights poderosos da palestra de Leonardo Petrelli, diretor do Grupo RIC Na palestra, Leonardo Petrelli compartilhou reflexões...
Quando a ética fica em jogo no mercado imobiliário
No mercado imobiliário, é comum dizer que trabalhamos com pessoas – os imóveis são apenas a consequência. Contudo, o próprio mercado, muitas vezes, não consegue se organizar ou coordenar para que essas relações humanas sejam baseadas em confiança e ética. Um amigo, também atuante no setor imobiliário, foi a um...
O Luto do imóvel e a corrida do coração!!
Sabe… outro dia eu estava em um café, numa capital brasileira, conversando com um amigo do mercado imobiliário. Fim de tarde bonito… o sol batendo nos prédios… aquele momento em que a cidade começa a desacelerar. Ele chegou animado, mas com um olhar diferente, como quem traz algo importante pra...
A exclusividade que falta no mercado imobiliário: uma conversa reveladora em uma capital brasileira.
Nessa semana em que estive em uma de nossas capitais e, durante este período, resolvi conhecer uma imobiliária local e conversar com um colega corretor. Falamos sobre mercado, clientes, processos e a importância de cada profissional atuar de forma correta, com responsabilidade e ética. Em meio à conversa, ele me...
Quando o aluguel cabe no bolso, mas o condomínio não
Condomínio caro não é problema só do morador, é problema do imóvel. Quando a soma do aluguel com a taxa ultrapassa o que o público-alvo está disposto a pagar, a conta não fecha. Pode ser um prédio com piscina, academia e salão de festas, mas se o perfil do inquilino...
Investir em studio exige critério, não só tendência
A metragem encolheu, mas o otimismo cresceu. Studios de 18, 22 ou 25 m² viraram tendência, embalados por campanhas que prometem liquidez, renda passiva e vida compacta com tudo à mão. Mas a conta nem sempre fecha. Muitos desses imóveis foram desenhados para atrair investidores, não moradores. Quando se olha...
Contrato em andamento: como a locação interfere na avaliação
Quando o imóvel está alugado, a avaliação precisa considerar mais do que a estrutura física e a localização. O contrato de locação pode interferir diretamente no valor de mercado, principalmente se houver cláusulas que limitem o uso, impeçam a rescisão em curto prazo ou estabeleçam um aluguel abaixo do praticado...
Após o divórcio, 47% dos brasileiros usam a partilha para comprar outro imóvel. O que isso diz sobre o mercado?
Você sabia que quase metade dos brasileiros que se separam usam o dinheiro da partilha pra comprar outro imóvel? É isso mesmo. Segundo uma pesquisa do Instituto Mulheres do Imobiliário (IMI), 44% aplicam esse valor direto na compra de uma nova casa ou apartamento. E mais da metade já tá...
O imóvel que não está à venda, mas está sendo avaliado
Nem todo imóvel que passa por uma avaliação está disponível para venda. Muitas vezes, o trabalho do avaliador acontece longe das placas e dos portais. Em processos judiciais, partilhas, inventários ou planejamentos contábeis, é preciso atribuir um valor real ao bem, mesmo que ele não vá a mercado. Nesses casos,...