Duas histórias, uma cidade e o tempo como aliado O fim de tarde cai devagar sobre a cidade. Dois amigos aposentados dividem o mesmo banco, a mesma vista e muitas lembranças. — Engraçado… — diz Seu Álvaro, olhando para a orla. Teve uma época em que ninguém queria nada daqui....
Investir em studio exige critério, não só tendência
A metragem encolheu, mas o otimismo cresceu. Studios de 18, 22 ou 25 m² viraram tendência, embalados por campanhas que prometem liquidez, renda passiva e vida compacta com tudo à mão. Mas a conta nem sempre fecha. Muitos desses imóveis foram desenhados para atrair investidores, não moradores. Quando se olha...
Contrato em andamento: como a locação interfere na avaliação
Quando o imóvel está alugado, a avaliação precisa considerar mais do que a estrutura física e a localização. O contrato de locação pode interferir diretamente no valor de mercado, principalmente se houver cláusulas que limitem o uso, impeçam a rescisão em curto prazo ou estabeleçam um aluguel abaixo do praticado...
Após o divórcio, 47% dos brasileiros usam a partilha para comprar outro imóvel. O que isso diz sobre o mercado?
Você sabia que quase metade dos brasileiros que se separam usam o dinheiro da partilha pra comprar outro imóvel? É isso mesmo. Segundo uma pesquisa do Instituto Mulheres do Imobiliário (IMI), 44% aplicam esse valor direto na compra de uma nova casa ou apartamento. E mais da metade já tá...
O que dizem as placas?
Outro dia, enquanto fazia minha busca pessoal por um imóvel novo, em construção, fui visitar um bairro onde havia boas possibilidades dentro do meu orçamento. Me chamou a atenção uma obra em andamento. Mas o que mais me impactou não foi o imóvel em si, mas sim o que estava...
Quando a vista vale mais que o metro quadrado: o peso da paisagem na avaliação urbana
Há imóveis que encantam antes mesmo de abrir a porta. Basta olhar pela janela: vista livre, linha do horizonte, pôr do sol ou a presença de áreas verdes fazem toda a diferença na experiência de viver ali. E isso, embora subjetivo, pesa, e muito, na avaliação. Em regiões adensadas, onde...
A urbanização das cidades médias: oportunidades e desafios no desenvolvimento imobiliário fora dos grandes centros
Cidades de médio porte — aquelas com população entre 100 mil e 500 mil habitantes — vêm ganhando protagonismo no mercado imobiliário brasileiro. Elas têm estrutura suficiente para oferecer qualidade de vida, serviços públicos, comércio ativo e mobilidade, mas sem o excesso de saturação das grandes metrópoles. E é justamente...
Imóveis para locação estudantil: o que avaliar para ter retorno
Investir em imóveis para estudantes pode ser uma ótima oportunidade, mas exige planejamento. Localização é o fator principal – estar perto da universidade, transporte público e serviços essenciais faz toda a diferença na escolha do inquilino. Além disso, o imóvel precisa ser funcional, com boa internet, móveis práticos e espaços...
Curitiba é apontada como a melhor cidade para investir em imóveis no Brasil
Curitiba tem se consolidado como uma das melhores cidades para investir em imóveis no Brasil. Segundo o índice FipeZap, em abril de 2023 a capital paranaense registrou um crescimento de 2,18% nas vendas de imóveis, a maior alta entre mais de 50 cidades monitoradas. Esse desempenho é resultado de uma...