No mercado imobiliário, o segmento de alto padrão costuma funcionar como um termômetro diferente em tempos de crise. Enquanto boa parte dos setores sente o impacto direto de oscilações econômicas, os imóveis de luxo mantêm uma certa estabilidade, especialmente quando bem localizados e com diferenciais claros. Isso acontece porque esse...
O centro de Curitiba (e de tantas outras cidades): problema ou solução?
Já faz tempo que os centros urbanos deixaram de ser os lugares disputados para viver. Quem cresceu em Curitiba lembra: era no centro que tudo acontecia — comércio, cultura, lazer, moradia e trabalho, tudo num mesmo espaço. Mas o tempo passou, e a cidade foi se espalhando. Muita gente migrou...
Imóveis para locação estudantil: o que avaliar para ter retorno
Investir em imóveis para estudantes pode ser uma ótima oportunidade, mas exige planejamento. Localização é o fator principal – estar perto da universidade, transporte público e serviços essenciais faz toda a diferença na escolha do inquilino. Além disso, o imóvel precisa ser funcional, com boa internet, móveis práticos e espaços...
Mercado Imobiliário em tempos de crise: o que muda e como se preparar
Durante períodos de crise, o mercado imobiliário sofre impactos diretos, mas não da mesma forma para todos os segmentos. Enquanto imóveis de alto padrão podem ter uma desaceleração nas vendas, o setor de locação tende a crescer, já que muitas pessoas adiam a compra da casa própria e optam por...
O que realmente define o valor do seu imóvel? Entenda os critérios profissionais
Quando pensamos no valor de um imóvel, é comum associá-lo a fatores óbvios como tamanho e localização. Porém, a avaliação imobiliária profissional vai muito além disso. Determinar o valor de mercado de um imóvel é um processo técnico e criterioso, que leva em conta vários fatores para chegar a um...
Precisa avaliar um imóvel? Entenda quanto tempo leva e os detalhes do processo
A avaliação de um imóvel é um passo fundamental para garantir que o valor atribuído seja justo e compatível com o mercado. Mas quanto tempo esse processo leva? A resposta varia de acordo com fatores como o tipo de imóvel, a sua localização e a complexidade da análise. Em geral,...
Lojas fechadas e imóveis vazios: Os centros urbanos estão realmente em declínio?
Andando recentemente pelos centros urbanos, tenho notado uma mudança que chama atenção. Lojas fechadas, imóveis comerciais vazios e aquele fluxo constante de pessoas já não são tão comuns. Em Curitiba, por exemplo, em um trecho de apenas 300 metros, vi oito lojas desativadas, incluindo uma unidade da tradicional Pernambucanas na...
Bairros planejados e o novo urbanismo: a redefinição do conceito de Morar Bem
Se você tem prestado atenção nas novas tendências do mercado imobiliário, já deve ter percebido como os bairros planejados vêm ganhando destaque. Mas o que faz desses empreendimentos uma escolha tão desejada? Simples: eles oferecem uma combinação única de conforto, segurança e conveniência que está redefinindo o conceito de morar...
Curitiba bate recorde de vendas imobiliárias em 2024: Um semestre de crescimento sem paralelos
Curitiba atingiu um marco histórico no mercado imobiliário no primeiro semestre de 2024, registrando recordes em vendas de imóveis e VGV. Mais de 6.600 unidades foram liberadas para incorporação, com 5 mil unidades lançadas e comercializadas, alcançando uma velocidade de vendas 36% maior que no ano anterior. Apesar das altas...