É imprescindível descobrir a idade do imóvel e observar bem seu estado de conservação. Assim como podem existir imóveis antigos, mas extremamente bem conservados, imóveis praticamente novos podem não ter sido tão bem cuidados, consequentemente apresentando problemas. “Sempre recomendo que o proprietário faça os serviços básicos de manutenção do seu...
Dicas de Avaliação: Estude a localização
Um ponto importante que pode determinar a avaliação do imóvel é sua localização. “Na hora da avaliação, determinar um raio de pesquisa é fundamental, pois em um bairro existem diferentes valores de metro quadrado, outro fator é observar a infraestrutura da região, como escolas, farmácias, hospitais e transporte público”, alerta...
Dicas de Avaliação: Comece com a pesquisa
Já podemos adiantar que o preço de um imóvel é composto por diversos fatores, como:Localização, estado de conservação, idade, tamanho, número de vagas de garagem, a segurança e as opções de lazer que o empreendimento oferece. Por isso, é preciso pesquisar bastante. Paulo Roberto, corretor de imóveis e CEO da...
Temas e tendências do mercado imobiliário
A nova era do facilities e da acessibilidade, inclusão e certificação despontam como diferenciais para os negócios do setor. Visando oferecer um ambiente mais confortável e igualitário a todos que frequentam ou circulam pelos prédios comerciais de alto padrão em grandes centros urbanos, acessibilidade se tornou a bola da vez....
Avaliar corretamente o preço do imóvel é decisivo para garantir a liquidez no mercado
Na hora de avaliar um imóvel para determinar o valor correto para a venda, é preciso salientar que o proprietário deve estar aberto para o profissional selecionado para avaliação. Muitos donos criam expectativas de valores altos para sua casa e se frustram com o valor real. Num contexto mercadológico, os...
Por que é realizada uma avaliação imobiliária?
A ideia é reconhecer, de forma técnica, qual é a precificação do imóvel em questão. Mas, mais que isso, é importante entender se o valor do produto (imóvel) está alinhado com o valor de mercado para estabelecer preço justo para negociá-lo. Isso porque, um imóvel avaliado da maneira correta aumentará...
Como agregar valor ao imóvel adotando alternativas mais econômicas?
Para proprietários de imóveis, investimentos e despesas sempre serão necessários, mas é importante pesquisar preços e tendências de mercado. Consequentemente, os gastos terão retornos positivos.Se um imóvel está parado há muito tempo, uma alternativa é converter em imóveis menores, como flat ou kitnet. Mas, se for um apartamento, isso depende...
Laudo de avaliação de imóveis: o que é e como fazer
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, é um documento técnico elaborado por um corretor de imóveis que determina o valor de um bem imobiliário. Esse documento é elaborado através da coleta de dados e informações de mercado e utilizando o método comparativo de direto de dados de mercado,...