Um ponto importante que pode determinar a avaliação do imóvel é sua localização. “Na hora da avaliação, determinar um raio de pesquisa é fundamental, pois em um bairro existem diferentes valores de metro quadrado, outro fator é observar a infraestrutura da região, como escolas, farmácias, hospitais e transporte público”, alerta...
Dicas de Avaliação: Comece com a pesquisa
Já podemos adiantar que o preço de um imóvel é composto por diversos fatores, como:Localização, estado de conservação, idade, tamanho, número de vagas de garagem, a segurança e as opções de lazer que o empreendimento oferece. Por isso, é preciso pesquisar bastante. Paulo Roberto, corretor de imóveis e CEO da...
Temas e tendências do mercado imobiliário
A nova era do facilities e da acessibilidade, inclusão e certificação despontam como diferenciais para os negócios do setor. Visando oferecer um ambiente mais confortável e igualitário a todos que frequentam ou circulam pelos prédios comerciais de alto padrão em grandes centros urbanos, acessibilidade se tornou a bola da vez....
Avaliar corretamente o preço do imóvel é decisivo para garantir a liquidez no mercado
Na hora de avaliar um imóvel para determinar o valor correto para a venda, é preciso salientar que o proprietário deve estar aberto para o profissional selecionado para avaliação. Muitos donos criam expectativas de valores altos para sua casa e se frustram com o valor real. Num contexto mercadológico, os...
Por que é realizada uma avaliação imobiliária?
A ideia é reconhecer, de forma técnica, qual é a precificação do imóvel em questão. Mas, mais que isso, é importante entender se o valor do produto (imóvel) está alinhado com o valor de mercado para estabelecer preço justo para negociá-lo. Isso porque, um imóvel avaliado da maneira correta aumentará...
Como agregar valor ao imóvel adotando alternativas mais econômicas?
Para proprietários de imóveis, investimentos e despesas sempre serão necessários, mas é importante pesquisar preços e tendências de mercado. Consequentemente, os gastos terão retornos positivos.Se um imóvel está parado há muito tempo, uma alternativa é converter em imóveis menores, como flat ou kitnet. Mas, se for um apartamento, isso depende...
Laudo de avaliação de imóveis: o que é e como fazer
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, é um documento técnico elaborado por um corretor de imóveis que determina o valor de um bem imobiliário. Esse documento é elaborado através da coleta de dados e informações de mercado e utilizando o método comparativo de direto de dados de mercado,...
Qual o método mais usado para avaliar imóveis?
O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado. Ele se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que esteja sendo negociado na mesma época e com a mesma localização espacial, para possibilitar a análise comparativa dos valores. Esses valores de transações...
Trabalho híbrido passa a ser tendência nas companhias
O modelo híbrido tornou-se a tendência preponderante entre as empresas para o retorno aos escritórios. Levantamento feito para o Valor pelo grupo G3, com representantes de RHs de 18 grandes companhias, mostrou que 12 delas (67%) implementaram o regime híbrido de trabalho (dois ou três dias por semana).(11%) vão seguir...