O IPTU é um imposto que incide sobre a propriedade imobiliária e que pode ser questionado pelo proprietário de um imóvel. Esse questionamento pode ser realizado quando o proprietário considera que os valores estabelecidos por esse imposto estão acima do que deveria ser cobrado.

Para questionar os valores do IPTU em Curitiba, o proprietário deve acessar o site da prefeitura e entrar com o processo de revisão do valor do imposto. Existem alguns critérios que podem ser considerados para que o processo seja aceito, como a avaliação do imóvel feita pela prefeitura, a qualidade do imóvel e outros fatores.

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Uma vez que o processo de revisão do valor do IPTU seja aceito, o proprietário pode entrar em contato com o serviço de atendimento da prefeitura para solicitar a revisão do valor.

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A avaliação é fundamental no estabelecimento do valor real do seu imóvel, o que é importantíssimo na hora de atrair potenciais compradores.

Preço não calculado corretamente — muito acima ou muito abaixo do real — é uma das muitas formas de afastar pessoas interessadas.

Opte por avaliações corretas, que deem a você a possibilidade de uma melhor negociação. O processo tende a ser ágil, atendendo expectativas e evitando prejuízos por falta de informação.

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Além de determinar o valor real de um imóvel, o laudo de avaliação é necessário para tratar sobre compra e venda quando há terceiros envolvidos, como também quando existe processo judicial relacionado ao imóvel, o que implica em cálculo de valores para indenização, venda compulsória ou liquidação forçada por requisito de instituição financeira.

Para quem pretende fazer financiamento, é fundamental para o banco que haja o laudo de avaliação, pois o crédito do imóvel, expressado monetariamente pelo valor estabelecido no documento, torna-se garantia de que o bem será capaz de cobrir a dívida, caso o comprador não o faça em dinheiro.

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De acordo com pesquisa realizada pela DataZap+, braço de inteligência da OLX, o Centro de Curitiba foi a região mais buscada por internautas para aluguel de imóveis residenciais em janeiro de 2023, um total de 9,5% da demanda, com aumento de 2,7 em comparação com o mesmo período do ano passado.

Além do Centro, o bairro Portão foi um dos destaques do levantamento quanto a locação, ao lado de Água Verde, Cidade Industrial de Curitiba, Bigorrilho, Pinheirinho, Cajuru, Novo Mundo, Boa Vista e Rebouças.

Quando o assunto é venda, o bairro Água Verde acumulou 7,01% da demanda, sendo o mais mais procurado, seguido por Portão e Boa Vista. Os dados mostram que o Volume Geral de Vendas (VGV) de Curitiba em 2022 chegou R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados.