A Avaliação de Imóveis para fins contábeis é um processo necessário, que preza pela credibilidade dos verdadeiros valores de terrenos e bens imóveis. Sua importância esclarece que deve ser realizada por pessoas com fundamentação técnica e científica, capacitadas e experientes. O procedimento é finalizado com a elaboração de um relatório...
Quais são os principais métodos de avaliação de imóveis?
No mercado imobiliário existem alguns métodos de avaliação de imóveis e está a critério do avaliador como proceder. Dentre os métodos mais utilizados, estão: ▪️ Evolutivo Indicado para imóveis urbanos. A avaliação é apoiada no cálculo do valor do terreno e melhorias. ▪️ Involutivo Utilizado em avaliações de terrenos fora...
Para que serve o laudo de avaliação de imóveis?
A avaliação de imóveis deve ser feita em casos de compra e venda de terreno, casa ou apartamento, para que os valores reais sejam apontados. Já o laudo, dentro do processo de avaliação, é o principal documento que dá respaldo à decisão final — é um instrumento jurídico. Ele é...
Localização e deslocamento influenciam na avaliação do imóvel
O local em que o imóvel está situado, diz muito sobre como será viver ali e, por consequência, tem influência no valor do imóvel em questão. Pensando nisso, devem ser avaliadas questões como: Criminalidade na região; Proximidade a alguma delegacia, hospital ou qualquer outro serviço de emergência; Saneamento básico; Nível...
Avaliação ajuda a aplicar valor justo pelo imóvel
Um dos principais objetivos de fazer uma avaliação do bem antes de colocá-lo no mercado é ajudar o vendedor ou locatário a cobrar uma quantia justa pelo espaço: nem mais, nem menos. Muitas pessoas tendem a achar que o imóvel vale mais simplesmente por ele estar situado em um bom...