Uma análise minuciosa e segura será sempre realizada por um profissional apto para tanto, sejam negociações de pequeno, médio ou grande porte envolvendo desde pessoas físicas, até mesmo grandes construtoras e incorporadoras. Um profissional apto estará analisando não somente as nuances do contrato de compra e venda, mas também, os...
Importância da avaliação rica em dados para espólios
No mercado das avaliações imobiliárias, o detalhamento de dados são fatores de grande importância que o avaliador ou corretor de imóveis deve inserir nos seus trabalhos, especialmente se forem destinados para fins jurídicos, como por exemplo, espólios.O trabalho começa pela região onde o imóvel está inserido. Deve haver uma preocupação...
Quais as diferenças entre área privativa, área útil, área comum e área total?
Na hora de comprar ou alugar um imóvel, encontramos muitas opções.Os pontos mais observados costumam ser a localização, o preço e o tamanho do imóvel, mas, neste último, as informações referentes à área costumam causar dúvida.Confira quais são as diferenças entre os termos utilizados para divulgar a área do imóvel...
Você sabe o que é fração ideal do imóvel?
Fração ideal é a divisão do espaço da área comum, proporcionalmente, pelos proprietários das unidades do condomínio, ou seja, cada apartamento tem direito a uma fração do espaço da área comum, proporcional ao tamanho do apartamento. É através da fração ideal que são calculadas as taxas de condomínio e IPTU....
Receita Federal reconhece Avaliação de Imóveis feita por corretores
A Receita Federal anuncia o reconhecimento da avaliação de imóveis produzida por corretores de imóveis inscritos no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) para a emissão do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) criado pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). A Instrução Normativa 2.091/2022 da Receita Federal estabelece...
Imóvel bem avaliado, maior poder de negociação
Valorar um imóvel com números bem aquém ou além da realidade do mercado imobiliário geralmente é o obstáculo mais comum na hora de atrair potenciais compradores. Lembre-se de que a lei da oferta e da procura pode ser ingrata com quem não percebe que preço muito acima ou muito abaixo...
Avaliação x vistoria
Qual a diferença?
No mercado imobiliário é muito comum ouvirmos falar de avaliação imobiliária e vistoria, e a importância de cada uma delas.Também é normal que as pessoas confundam os dois termos, mas há diferenças básicas entre eles, em especial nos seus objetivos.A vistoria elabora uma verificação minuciosa da habitação para descrever suas...
Por que é importante fazer a avaliação do seu imóvel ?
Não importa se estamos tratando de um comprador ou do proprietário, fazer a avaliação de um imóvel é fundamental para que o negócio seja feito com transparência e segurança. O procedimento pode ser feito pelos corretores imobiliários, desde que tenham capacitação e conhecimento profundo do mercado. Com a avaliação, é...
Segundo semestre deve ser laboratório de tendências para o mercado
O segundo semestre começa com novidades em lançamentos imobiliários e com novos produtos e formatos que devem servir como uma espécie de “laboratório de tendências” para os próximos anos.Mas apesar das perspectivas animadoras, o mercado também segue com cautela, pois, além de estarmos em um ano eleitoral, outros fatores como...