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A famosa resposta para a valorização de um imóvel é sempre: Localização, localização e localização. Há muita verdade nessa resposta, mas existem outras características que pesam no valor que uma pessoa está disposta a pagar por uma casa ou apartamento.A valorização depende da finalidade do negócio, aluguel ou venda. Também...

O consórcio é uma forma de autofinanciamento desenvolvida no Brasil e usada por milhões de pessoas para adquirir um bem. São tradicionais os de automóveis e motocicletas, mas a modalidade vem ganhando espaço também entre quem quer comprar a casa própria. Mas como funciona o consórcio imobiliário?Um consórcio de imóvel...

Uma análise minuciosa e segura será sempre realizada por um profissional apto para tanto, sejam negociações de pequeno, médio ou grande porte envolvendo desde pessoas físicas, até mesmo grandes construtoras e incorporadoras. Um profissional apto estará analisando não somente as nuances do contrato de compra e venda, mas também, os...

No mercado das avaliações imobiliárias, o detalhamento de dados são fatores de grande importância que o avaliador ou corretor de imóveis deve inserir nos seus trabalhos, especialmente se forem destinados para fins jurídicos, como por exemplo, espólios.O trabalho começa pela região onde o imóvel está inserido. Deve haver uma preocupação...

Na hora de comprar ou alugar um imóvel, encontramos muitas opções.Os pontos mais observados costumam ser a localização, o preço e o tamanho do imóvel, mas, neste último, as informações referentes à área costumam causar dúvida.Confira quais são as diferenças entre os termos utilizados para divulgar a área do imóvel...

Fração ideal é a divisão do espaço da área comum, proporcionalmente, pelos proprietários das unidades do condomínio, ou seja, cada apartamento tem direito a uma fração do espaço da área comum, proporcional ao tamanho do apartamento. É através da fração ideal que são calculadas as taxas de condomínio e IPTU....

A Receita Federal anuncia o reconhecimento da avaliação de imóveis produzida por corretores de imóveis inscritos no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) para a emissão do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) criado pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). A Instrução Normativa 2.091/2022 da Receita Federal estabelece...

Valorar um imóvel com números bem aquém ou além da realidade do mercado imobiliário geralmente é o obstáculo mais comum na hora de atrair potenciais compradores. Lembre-se de que a lei da oferta e da procura pode ser ingrata com quem não percebe que preço muito acima ou muito abaixo...

No mercado imobiliário é muito comum ouvirmos falar de avaliação imobiliária e vistoria, e a importância de cada uma delas.Também é normal que as pessoas confundam os dois termos, mas há diferenças básicas entre eles, em especial nos seus objetivos.A vistoria elabora uma verificação minuciosa da habitação para descrever suas...