A escritura de um imóvel é um documento público que oficializa tratativas de compra e venda e descreve em que condições ocorre a negociação. Ela é, por exemplo, necessária nos casos de investimentos em casas ou apartamentos.

A função de uma escritura é comprovar a transferência da propriedade de um bem imóvel. Sua força jurídica não é a mesma de um contrato realizado de maneira particular para compra e venda, tendo em vista que é uma exigência legal. É importante lembrar que apenas um Tabelionato de Notas (cartório) pode elaborar uma escritura.

Escrituras públicas podem ser feitas em qualquer cartório do Brasil, contudo, o registro só pode ser realizado na cidade em que estiver o bem físico. Após solicitação de orçamento em um Tabelionato de Notas, observe quais outras documentações são necessárias para elaboração da escritura. Normalmente, é preciso apresentar nome completo, RG, CPF, estado civil, profissão e endereço — dados necessários para todas as partes envolvidas no processo.

Você já deve imaginar que a compra de um imóvel é um processo que exige calma, não é? Tendo isso em vista, recomendamos que seja feita a avaliação de imóveis, pois ela ajuda muito na definição de opções a serem escolhidas. Um especialista cuidando do assunto é sempre importante, e, assim, serão evitadas muitas dores de cabeça.

🏢 Pensando em facilitar sua vida, separamos cinco aspectos que devem ser observados e avaliados antes da compra de um imóvel.

1 – Localização

Além de procurar um imóvel que atende às suas necessidades, é fundamental verificar se os locais que você visita com frequência estão próximos a ele: trabalho, hospitais, farmácias, praças, pontos de ônibus, comércio, escolas, etc.

2 – Valor do condomínio

É imprescindível que você tenha noção do seu padrão financeiro, pois, a depender da localização e do tipo de imóvel, a manutenção terá custos bem altos.

3 – Documentação do imóvel

Verifique certidão de registro do imóvel em cartório e também a existência de débitos de IPTU ou taxas.

4 – Observe o tamanho

Deve ser levado em conta a quantidade de pessoas, a utilização do imóvel e sua pretensão de ter ou não mais filhos.

5 – Vizinhança

Lembre-se de fazer visitas ao imóvel e ao bairro em diferentes horários e dias da semana, na tentativa de identificar costumes ou situações que possam gerar problemas.

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A decisão de vender um imóvel gera muitas dúvidas, não é mesmo? Pensando nisso, separamos três dicas de ouro para você. Com elas você poderá iniciar o processo de forma segura e tranquila.

1️⃣ Verificar quais corretores ou imobiliárias têm mais placas na sua região;

2️⃣ Escolher qual corretor irá realizar o trabalho;

3️⃣ Agendar uma reunião para conhecer o profissional e verificar sua regularidade profissional junto ao Creci.

E, claro, faça sua avaliação com o Avalie Já. Aqui você tem mais qualidade e confiança.

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