A avaliação imobiliária é essencial, seja na compra ou na venda de uma edificação. Além dos benefícios que traz, ela evita que o comprador ou vendedor tenham muitos problemas futuros.

Separamos, então, quatro dificuldades que podem ser evitadas por você através da avaliação, responsável por definir o real valor do imóvel:

➡️ Prejuízo no momento da locação ou da venda;

➡️ Estagnação das negociações;

➡️ Impostos tributários além do necessário;

➡️ Demora nas negociações por falta de acordo quanto ao valor.

Percebe agora quão importante é a avaliação imobiliária? Sem ela você pode ter inúmeras dores de cabeça, e todas desnecessárias.

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A avaliação imobiliária, importantíssima na definição do real e justo e valor do seu imóvel, é também necessária para alinhar detalhes relacionados à estrutura da edificação.

O Laudo Técnico de Avaliação Estrutural, por exemplo, avalia a capacidade de carga de estruturas metálicas, concreto e pisos. Ademais, o laudo atesta as conformidades do Memorial de Cálculo e Projetos Estruturais e define a melhor solução para reforço da estrutura, ou seja, decisão técnica. Resumindo, o principal objetivo desse tipo de laudo é identificar problemas e falhas construtivas que podem colocar a segurança da edificação em risco.

Antes do laudo são cumpridas, geralmente, cinco etapas: visita ao local para perícia técnica; avaliação e solicitação de ensaios; preparação do laudo a partir da vistoria; relatório fotográfico; e, por fim, entrega do laudo e emissão do ART.

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A Avaliação de Imóveis é importantíssima. Através dela é possível saber quanto vale o imóvel, como está sua estrutura e outros detalhes antes da concretização da compra ou venda.

O Laudo de Acessibilidade e Edificações visa a adequação de itens para que sejam cumpridas as normas de acessibilidade. Deve revelar soluções técnicas para que a edificação torne-se adequada e para que haja segurança a todas as pessoas — portadoras de necessidades especiais ou não.

Basicamente, o Laudo de Acessibilidade e Edificações, produzido por profissionais capacitados, elimina barreiras que podem impedir o exercício de direitos garantidos por lei. Logo, as novas edificações só podem ser aprovadas se estiverem em conformidade com as regras; as antigas, por sua vez, têm um prazo para que as adaptações sejam implantadas.

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Aplicações financeiras em imóveis são investimentos seguros, tendo em vista, principalmente, a valorização que edificações adquirem ao longo do tempo — mas apenas se receberem cuidados constantes.

É necessário atentar-se para o estado de conservação e características do imóvel. A aparência de uma casa ou de um apartamento, por exemplo, fala alto e pode ser decisiva para o fechamento, ou não, de contratos de compra ou locação.

Portanto, visite e cuide do seu imóvel regularmente. Entenda que o capricho na pintura, nas partes hidráulica e elétrica e até mesmo no corte da grama podem influenciar positivamente na valorização imobiliária. Pequenas ações podem aumentar o valor de mercado.

Agora que você entende a necessidade de cuidar do seu imóvel para valorizá-lo, saiba que é fundamental que ele passe por uma avaliação, justamente para que o valor real seja definido.

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